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"WOHNEN AM SEE" --- Luxuriöse Doppelhaushälfte!!!

Ad Number: 1219430

Price: € 658,000.00

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EG; 5 Room(s) House for Sale in 2325 Himberg
1.OG; 5 Room(s) House for Sale in 2325 Himberg

Object Description

Object Number: 17

"WOHNEN AM SEE" --- Luxuriöse Doppelhaushälfte!!!

Dieser überaus familienfreundliche, luxuriöse Doppelhaushälfte wurde in Holzriegelbauweise 2019 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Urlaubs-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Zum Verkauf gelangt hier eine Hälfte des Hauses mit toller Aussicht und direktem Zugang zum privaten See. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das ca. 40m² lichtdurchflutete Offener -Wohn-Ess-Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 26 m² große Terrasse mit schönem Holzbelag! Die komplett nagelneue DAN Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen! Zusätzlich befinden sich auf 2,5 Etagen 4 Schlafzimmer, 2 Gästetoiletten, 2 große Badezimmer-eines davon integriert im Elternschlafzimmer beide ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Die Marken der Sanitäranlagen sind Geberit, Duravit und Hansgrohe. Weiters befindet sich im Elternschlafzimmer ein Balkon von der man direkt die Aussicht zum See genießen kann. Im ganzen Haus, sowie auch bei den 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung welches über Luftwärmepumpe betrieben wird. Alle Wohnräume sind zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten unsere AGB welches auf unserer Homepage ersichtlich ist. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und überzeugen Sie sich selbst über Ihr „vielleicht“ zukünftiges Haus!!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Salih Derinyol unter der Mobilnummer +43 660 53 54 002 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.sd-immobilenmakler.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Himberg, Austria
Living area in m²: 140
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Seaview

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.89
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 2325 Himberg, Schloßpark 27

Contact Information

Name: Salih Derinyol
Telephone: +0660 53 54 002
Mobile: +43
Website/URL: www.sd-immobilienmakler.at
Email: office@sd-immobilienmakler.at
Address: Wiener Straße 36,
2483, Ebreichsdorf
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Salih Derinyol

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