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Kleine feine Villa auf großem Grundstück

Ad Number: 1230238

Price: € 2,322.90

RE/MAX Ansicht vom Garten; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX Eingangsbereich ins 1 OG; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1.OG. Eingang; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX Verranda; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX Eingangsbereich 1. OG.; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX  Zimmer 1. OG.; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1.OG. Zimmer; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1.OG. Zimmer; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX  Küche im 1. OG.; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1. OG. Küche; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1. OG Küche Speisebereich; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX  Bad mit Dusche 1. OG; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX 1.OG Zimmer; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX zentrales Treppenhaus 1. Stock; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
RE/MAX  Treppenhaus ins 2. OG:; 6 Room(s) House for Rent in 2344 Maria Enzersdorf

Object Description

Object Number: 3027

Kleine feine Villa auf großem Grundstück

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Eine einmalige wunderbare Gelegenheit in Maria Enzerdorf bietet sich hier! Auf einem ca. 1.034 m2 großem Grundstück steht diese entzückende kleine Villa. Ob als Generationswohnhaus oder einfach gemeinsam wohnen - in der heutigen Zeit erleichtert es vieles ! Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten zu je ca. 75 m2 die getrennt auch über eine gartenseitige Treppe zu begehen sind. Die Gestaltung der Wohnmöglichkeiten sind offen - gemeinsam oder separat alles ist möglich. 1.OG. + Strassenseitiger Eingangsbereich + Vorraum + Veranda/ Zimmer 1 mit WC + Zimmer 2 + Zimmer 3 mit kleinem Erker + Küche mit Zugang zu Bad mit Dusche + Zugang zum Stiegenhaus Über das gartenseitig gelegene Stiegenhaus sind die beiden Wohneinheiten und der Vollkeller getrennt zu begehen 2. OG. + Vorraum + Küche mit Speis + Bad mit Dusche + Zimmer 1 + Zimmer 2 +Veranda/ Zimmer 3 mit WC + Zugang zum Dachboden Keller : + Zugang zum Treppenhaus + Vorraum + 3 Räume mit Fenster + Bad mit Eckwanne Böden: Fischgrätparkettböden, Fliesen, Laminat Heizung: Gaszentralheizung,feste Brennstoffe mögllich Diverse Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel und co. Der große verwunschene Garten mit Altbaumbestand wartet auf Menschen die das satte grün und die Natur im "Speckgürtel von Wien" genießen wollen. Viele nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schnellbahn, Bus, alles in nächster Nähe und doch in ruhiger Seitengasse gelegen. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit diese einmalige Immobiie in Top Lage zu besichtigen. Ich würde mich freuen Ihnen diese kleien feine Villa persönlich präsentieren zu dürfen. INFO: Die 360 Grad Fotos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/3027 zur Ansicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Object Data

Maria Enzersdorf, Austria
Living area in m²: 151
Room(s): 6

Features

Basement
Bathroom
Kitchen available
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 200.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.7
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 2344 Maria Enzersdorf

Contact Information

Name: Alexandra Oberndorfer
Telephone: +43/2167/8252
Mobile: +43 664 431 67 33
Website/URL: www.remax-pi.at
Email: a.oberndorfer@remax-pi.at
Address: Obere Hauptstrasse 69,
7100, Neusiedl am See
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 6,000.00
Alexandra Oberndorfer

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