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PROVISIONSFREI // VILLA // QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL // BAUSTART BEREITS ERFOLGT

Ad Number: 1196590

Price: € 1,350,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 2380 Perchtoldsdorf
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Object Description

Object Number: 42799

PROVISIONSFREI // VILLA // QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL // BAUSTART BEREITS ERFOLGT

_QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL_ PROJEKTBESCHREIBUNG: Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.   DOPPELHAUSHÄLFTE A * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller * Terrassenflächen: ca. 31 m² * Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: 221 m² * 2 Stellplätze | Carport * Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE B (VERKAUFT) * Grundstücksgröße: ca. 300 m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller * Terrassenflächen: ca. 31m² * Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m² * 1 Stellplatz | Carport * Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE C (VERKAUFT) * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller * Terrassenflächen: ca. 31m² * Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m² * 1 Stellplatz | Carport * Verkaufspreis € 989.000,00   DOPPELHAUSHÄLFTE D * Grundstücksgröße: ca. 300 m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller * Terrassenflächen: ca. 30,50 m² * Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m² * 2 Stellplätze | Carport * Verkaufspreis € 989.000,00   VILLA E * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m² * Terrassenflächen: ca. 65,10 m² * Eigengarten: 135 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m² * 1 Stellplatz * Verkaufspreis € 1.350.000,00   VILLA F (VERKAUFT) * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m² * Terrassenflächen: ca. 51,80 m² * Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m² * 2 Stellplatz * Verkaufspreis € 1.150.000,00   HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG: * Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen  * Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch * Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA * Hansgrohe Armaturen im Bad & WC * Laufen Sanitärgegenstände  * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe _GEPLANTE FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH Q2/2022_ _PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER._ ECKDATEN VILLA E * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m² * Terrassenflächen: ca. 65,10 m² * Eigengarten: 135 m² | Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m² * 1 Stellplatz   KAUFPREIS: * € 1.350.000,--   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.   Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende. ------------------------- BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Perchtoldsdorf, Austria
Available ca. Q2/2022
Living area in m²: 160.8
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 51.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.82
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2380 Perchtoldsdorf

Contact Information

Name: Serdar Akkas
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 676 471 19 82
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: serdar.akkas@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Serdar Akkas

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