• Add to Favorites
  • |
  • Print

Bungalow mit großzügigem Garten im Bezirk Mödling zu kaufen

Ad Number: 1084920

Price: € 440,000.00

unnamed (8); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230535; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230534; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230533; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (7); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230537; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230532; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1230531; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
P1220153; 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (3); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (5); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (9); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (4); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach
unnamed (6); 3 Room(s) House for Sale in 2393 Sparbach

Object Description

Object Number: O2100147149

Bungalow mit großzügigem Garten im Bezirk Mödling zu kaufen

Allgemeine Beschreibung

Bungalow mit großzügigem Garten und kleinem Gartenhaus, Garage und 2 Autoabstellplätze sowie Sat-und Alarmanlage. Der barrierefreie Bungalow liegt in einer sehr gefragten Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Das Haus verfügt im Eingangsbereich über einen Wintergarten, ein Vorzimmer, Bad, WC sowie über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich und zwei Zimmer, wobei eines als offener Raum gestaltet ist. Dahinter befindet sich noch ein kleiner Arbeitsraum. Zusätzlich ist in der Wohnfläche ein Wirtschaftsraum enthalten von dem die Garage von innen zu begehen ist.  
Lage:  
Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung! Die Bushaltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar und befindet sich in nur ca. 2 min. Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt `Hinterbrühl` in wenigen Minuten. 
Damit fahren Sie über die Wiener Außenring Autobahn und sind in 20 Minuten in Wien-Zentrum oder ebenso schnell auf der Westautobahn, der A1.
In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte, sowie Restaurants und eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung. 
Der Naturpark Sparbach ist für Spaziergänge, Wanderungen und zur täglichen Erholung ideal und Sie erreichen dieses Naturjuwel in nur wenigen Gehminuten. 

Bebauung:
Grundstückgröße:750 m²
Wohnfläche:100 m²
Wintergarten:13,40 m²
Garage:25,50 m²
Gartenhaus:19,25 m²
Bauklasse I
Derzeit insgesamt verbaute Fläche ca. 147,50 m²
Laut Bebauungsplan können 20 % des Grundstückes bebaut werden.
Anschlüsse an der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas

Eine Gas-Hauszentralheizung garantiert sorgenfreies Heizen. 
Die ost-westseitig ausgerichteten Fenster sowie der südseitige Wintergarten bieten einen sehr schönen, weitläufigen Grünblick.

Sportliche nützen die weitläufigen breiten Wege zum
Lauftraining oder für lange Spaziergänge.
Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis, der noch in Erstellung ist
und den Plänen.

Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
Kein Bieterverfahren !!!
Legen Sie ein faires Anbot.
VB 440.000,-
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express.at

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Informationen: Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen
als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu  ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

 

Object Data

Sparbach, Austria
Available 25.10.2021
Living area in m²: 100
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV

Location of object: 2393 Sparbach

Contact Information

Name: Josef Sieber
Telephone: -
Mobile: +43 676 89 88 17 16
Website/URL: http://www.immo.express
Email: j.sieber@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Josef Sieber

Inquire

Contact by email for object no. O2100147149, ad number 1084920 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback