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Haus hoch oben am Schloßberg mit direktem Blick auf die Hainburg

Ad Number: 1234435

Price: € 295,000.00

Zimmer Erdgeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Stiegenaufgang ins Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Küche_Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Wohnzimmer_Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Kamin im Wohnzimmer; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Schlafzimmer_Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Badezimmer_sanierungsbedürftig; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Dachbodenausbau_vorbereitet; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Terrasse; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Blick in den Garten; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Blick vom Garten Richtung Hainburg; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Blick vom Garten Richtung Haus; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau
Lage am Schloßberg; 3 Room(s) House for Sale in 2410 Hainburg an der Donau

Object Description

Object Number: O2100155077

Haus hoch oben am Schloßberg mit direktem Blick auf die Hainburg

Haus mit Gebrauchsspuren in Ruhelage - direkt am Hang des Schloßberges

Sie suchen ein Haus mit Potenzial in einer besonderen Lage und einem interessanten Garten?
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu etwas ganz Besonderem werden.

Diese Immobilie bietet aktuell 3 Zimmer auf 2 Ebenen - der Dachboden bietet weitere 2 Räume –
hier wurde der Ausbau schon begonnen und muss nur noch abgeschlossen werden.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss – hier finden sich folgende Räume:

Flur, ca. 7 m²
Zimmer, ca. 15 m²
Lager – oder Abstellraum, ca. 9 m²
Mistkübelraum, ca. 2 m²

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit diesen Räumen:

Flur, ca. 2 m²
Küche, ca. 10m² - mit Ausgang in den Garten
Wohnzimmer, ca. 20 m²
Schlafzimmer, ca. 22 m²
Badezimmer, ca. 4,8 m²
separates WC, ca. 1,7 m²

Zusätzlich wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, hier sind diese Räume vorbereitet:

Raum, ca. 24 m²
Raum, ca. 20 m²

Der große, lange Garten zieht sich bis an den Waldrand des Hundsheimerberges.

Eine Terrasse mit etwa 20 m² und zwei Gartenhütten (z.B. als Stüberl benutzbar) ergänzen dieses ausbaubare Stadthaus
in besonderer Lage am höchsten Punkt von Hainburg.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht.


Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten
(Billa, Bipa, Gastronomie) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei
den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten.
In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt
auch über eine gute Zuganbindung.
Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der
Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Object Data

Hainburg an der Donau, Austria
Living area in m²: 100
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden

Location of object: 2410 Hainburg an der Donau

Contact Information

Name: Katharina Wiser
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0699 184 100 25
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: katharina.wiser@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Katharina Wiser

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