Haus hoch oben am Schloßberg mit direktem Blick auf die Hainburg
Haus mit Gebrauchsspuren in Ruhelage - direkt am Hang des Schloßberges
Sie suchen ein Haus mit Potenzial in einer besonderen Lage und einem interessanten Garten?
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu etwas ganz Besonderem werden.
Diese Immobilie bietet aktuell 3 Zimmer auf 2 Ebenen - der Dachboden bietet weitere 2 Räume –
hier wurde der Ausbau schon begonnen und muss nur noch abgeschlossen werden.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss – hier finden sich folgende Räume:
Flur, ca. 7 m²
Zimmer, ca. 15 m²
Lager – oder Abstellraum, ca. 9 m²
Mistkübelraum, ca. 2 m²
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit diesen Räumen:
Flur, ca. 2 m²
Küche, ca. 10m² - mit Ausgang in den Garten
Wohnzimmer, ca. 20 m²
Schlafzimmer, ca. 22 m²
Badezimmer, ca. 4,8 m²
separates WC, ca. 1,7 m²
Zusätzlich wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, hier sind diese Räume vorbereitet:
Raum, ca. 24 m²
Raum, ca. 20 m²
Der große, lange Garten zieht sich bis an den Waldrand des Hundsheimerberges.
Eine Terrasse mit etwa 20 m² und zwei Gartenhütten (z.B. als Stüberl benutzbar) ergänzen dieses ausbaubare Stadthaus
in besonderer Lage am höchsten Punkt von Hainburg.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht.
Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten
(Billa, Bipa, Gastronomie) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei
den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten.
In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt
auch über eine gute Zuganbindung.
Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der
Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein.
Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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