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In 25 Minuten in WIEN: Großer Garten ! ruhige Sackgasse ! Luftwärmepumpe ! Fußbodenheizung ! IHR FAMILIENHIT !

Ad Number: 1221702

Price: € 595,000.00

Garten; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
Wohnzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
EG Küche; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
Vorraum Ansicht 2; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
OG Badezimmer; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
OG Schlafzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
Kinderzimmer 1; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
OG Kinderzimmer 2; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa
Hochbeet Vorgarten; 5 Room(s) House for Sale in 2440 Mitterndorf an der Fischa

Object Description

Object Number: O2100153178

In 25 Minuten in WIEN: Großer Garten ! ruhige Sackgasse ! Luftwärmepumpe ! Fußbodenheizung ! IHR FAMILIENHIT !

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses hinreißenden, 1994 in Massivbauweise erbauten und laufend modernisierten Haus auf ca. 800m2 traumhaften Eigengrund und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 160m2  in idyllischer und ruhig gelegenen Siedlungslage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 76m2):
  • Großer Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Zugang zur Garage
  • Offene Küche
  • Großes Wohnzimmer Kamin und Essplatz-Erker und Zugang in den Garten
  • separate Toilette mit Handwaschbecken


Zusätzliches räumliches Angebot im EG:
  • Garage mit elektrischen Sektionaltor und Nirosta-Werkbank
  • Carport mit 1 Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz
  • Technikraum
  • Separate Dusche


OBERGESCHOSS (ca. 88m2):
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Fernblick
  • 3 Kinderzimmer
  • Kleines Büro
  • Großes Badezimmer mit Wanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette


DACHGESCHOSS:
  • derzeit als Lagerraum genutzt


Der herrliche ca. 450m2 große Garten, mit seiner mehr als geräumigen Terrasse wird Ihnen und Ihren lieben keine Wünsche offen lassen - Spiel, Spaß, viel Erholung und wunderschöne Erinnerungen erwarten Sie hier.

Das räumliche Angebot wird hier noch von einem schönen Vorgarten mit 2 Hochbeeten sowie 2 Gartenhäuschen abgerundet.

Zu den weiteren praktischen Highlights zählt unter anderem der 2020 eingebaute Pool mit Kindersicherung sowie das hochwertige Klettergerüst, die 2016 eingebaute Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe mit separaten Reglern, der sparsame Hausbrunnen die Wasserenthärtungsanlage und natürlich der Starkstromanschluss, der heutzutage nicht mehr fehlen darf.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen:
BILLA - ca. 1,9 km

Volksschule - ca. 5,3 km
Kindergarten - ca. 2,6 km

Busse 222, 226 - 1,1 km 
Bahnhof Gramatneusiedl - 3,6 km

Wien - ca. 21km
Neusiedl am See - ca. 35 km
Eisenstadt - ca. 28 km
Flughafen Wien Schwechat - ca. 22 km


Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bezugstermin: 01.12.2022

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Object Data

Mitterndorf an der Fischa, Austria
Available 01.02.2023
Living area in m²: 160
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Garden
Furnished

Location of object: 2440 Mitterndorf an der Fischa

Contact Information

Name: Alexandra Urban
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 10
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: alexandra.urban@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Alexandra Urban

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