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Neubauprojekt-Doppelhäuser- Nahversorgungen in direkter Umgebung- gute Verbindung nach Hainburg und Bratislava!

Ad Number: 1175200

Price: € 299,000.00

Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen
Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen
Grundrissplan EG; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen
Grundrissplan OG; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen
Grundrissplan EG; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen
Grundrissplan OG; 4 Room(s) House for Sale in 2472 Prellenkirchen

Object Description

Object Number: 593465

Neubauprojekt-Doppelhäuser- Nahversorgungen in direkter Umgebung- gute Verbindung nach Hainburg und Bratislava!

NEUBAUPROJEKT - WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG - IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN Nach SÜDWESTEN SOWIE WESTEN AUSGERICHTET und mit schönen FREIFLÄCHEN in einer RUHIGEN UND NETTEN WOHNGEGEND umgeben von viel Natur, ENTSTEHEN IN PRELLENKIRCHEN AKTUELL 4 WOHNEINHEITEN BESTEHEND AUS 2 DOPPELHÄUSERN. Die WOHNNUTZFLÄCHEN DER 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN betragen CA.133M², JEDES HAUS verfügt über einen BALKON, eine TERRASSE, EINER GROSSZÜGIGEN GARAGE sowie eine GRÜNFLÄCHE UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG:  IM ERDGESCHOSS: - Vorraum ca. 12,19m²   - 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²   - Abstellraum ca. 2,33m²   - Küche ca. 9,18m²   - Wohnzimmer ca. 39,37m²   - Terrasse ca. 12m²   IM OBERGESCHOSS: - Vorraum ca. 6,94m²   - 1.Zimmer ca. 15,03m²   - 2.Zimmer ca. 12,24m²   - 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum - Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²   - Balkon ca. 4,08m²   ZUSÄTZLICH hat jedes Haus eine GARTENGRÜNFLÄCHE DIE AN DIE TERRASSENFLÄCHE ANGRENZT. KAUFPREIS UND KOSTEN: Der KAUFPREIS des Hauses TOP 2 beläuft sich auf 299.000€. ZUSÄTZLICH zum Haus ist die GARAGE zum KAUFPREIS VON 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 314.000,-- Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Mit einer FERTIGSTELLUNG der Häuser ist voraussichtlich im Herbst des Jahres  2021 zu rechnen. ZUR LAGE: Bratislava : ca. 20 min. entfernt Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt Wien: ca. 45min entfernt Supermarkt: Spar 1min Baumarkt: 1min Tankstelle: 2min GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915 ZUR VERFÜGUNG Irrtum und Änderungen vorbehalten! "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._   SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <8.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m KINDER & SCHULEN Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Prellenkirchen, Austria
Living area in m²: 133.15
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.47
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 2472 Prellenkirchen

Contact Information

Name: Ringsmuth Immobilien
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 842 055 100
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: office@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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