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Einfamilienhaus mit großem Garten + Pool

Ad Number: 1234167

Price: € 750,000.00

Küche; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf
Essbreich; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf
Kamin im Wohnzimmer; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf
Stiegenaufgang; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf
Schlafzimmer oben; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf
Gutschein; 6 Room(s) House for Sale in 2484 Ebreichsdorf

Object Description

Object Number: O2100155001

Einfamilienhaus mit großem Garten + Pool

In Weigelsdorf, in der Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich, wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 868 m² großen Grund verkauft.

Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang zum 1986 erbauten vollunterkellerten Haus.

Das Haus besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Vorzimmer/Garderobe
- Weiße ca. 2 Jahre junge offene DAN Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse + Garten
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne
- Separates WC

Obergeschoss:
- Ein ca. 21m² großes Zimmer
- Kabinett (ursprünglich als Küche geplant; Alle Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie mit einem Blick aufs Wohnzimmer

Keller:
- Großer beheizter Raum, welcher in 2 Räume aufteilt ist. Der vordere Raum wird derzeit als Stube verwendet. Der hintere Teil wird als Stauraum verwenden. Hier war eine Sauna geplant, welche noch nicht umgesetzt wurde. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem WC.
- Heizraum mit einer Wolf-Gastherme, einem Strebel Festbrennstoffkessel, einem 600l Warmwasserspeicher und einem Brunnen mit Pumpe
- Holzlager mit Holz für ca. die nächsten 2-3 Winter
- Weiterer großer Kellerraum

Die ca. 30 m² große Terrasse verfügt über einen Markise für Schattenmöglichkeit und einem Abgang in den Garten

Garten:
Der große uneinsehbarer Garten (hohe Hecken umschließen den Garten von drei Seiten) wurde mit viel Liebe gestalten. Er ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet.
Der ca. 7,5 m x 3 m große Pool mit einer Überdachung ladet im Sommer zum Schwimmen ein.
Weiters gibt es eine Gartenhütte im hinteren Teil des Garten, wo man das Gartenwerkzeug verstauen kann.

Eine Garage vervollständigt diese Liegenschaft.

Auf der Liegenschaft kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. BW-2WE offene Bauweise.

Kaufpreis: EUR 750.000,00 Verhandlungsbasis

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Object Data

Ebreichsdorf, Austria
Available 07.02.2023
Living area in m²: 130
Room(s): 6
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished

Location of object: 2484 Ebreichsdorf

Contact Information

Name: Monika Renner
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 81
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: monika.renner@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Monika Renner

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