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EXKLUSIVE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE - 2522 OBERWALTERSDORF

Ad Number: 1199289

Price: € 429,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 2522 Oberwaltersdorf
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Object Description

Object Number: 414

EXKLUSIVE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE - 2522 OBERWALTERSDORF

WOHNEN IM GIARDINO IN OBERWALTERSDORF Zum Verkauf gelangt eine sehr geräumige und helle Wohneinheit mit ca. 110m², Seezugang zzgl. Garten und zwei Autoabstellplätzen. Durch das sehr durchdachte Konzept ist diese Wohneinheit nicht nur für Eigennutzer bestens geeignet, sondern auch für eine qualitative langfristige Vermietung. Homeofficetätigkeiten mit oder ohne Kundenverkehr, lässt sich bei dieser Grundrissgestaltung bestens verbinden.    ZUR RAUMAUFTEILUNG:  Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum/Lager, Abstellraum, Garderobe, Badezimmer, Zimmer 1(z.B. Homeoffice, Beratungsraum...), Zimmer 2, Zugang über Zimmer 1 und Zimmer 2 zum Garten.  Obergeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer mit Panoramablick, großes Badezimmer, Balkon - Dachterrasse über die Wendeltreppe vom Balkon erreichbar.    DIE IM PREIS INBEGRIFFENEN HIGHLIGHTS: Niedrigenergiehaus, Ziegelmassivbau, belagsfertige Ausführung, elektrische Rollo, Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagenvorbereitung, 2 eigene Autoabstellplätze, Garten, Zugang zum Badesee.  OPTIONAL: Eventuelle Grundrissänderungen (Trockenbauweise), Schlüsselfertig, Dachterrasse mit Panoramablick, Carport, SAT-Anlage, Klimaanlage uvm.    ALLE WEITEREN DETAILS WERDEN BEI KONKRETEM INTERESSE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ERÖRTERT! BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.500m Kindergarten <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Oberwaltersdorf, Austria
Available 01.10.2021
Living area in m²: 106.97
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace

Location of object: 2522 Oberwaltersdorf

Contact Information

Name: Martin Kristaloczi
Telephone: +43 1 600 48 06 13
Mobile: +43 664 88 23 12 18
Website/URL: Http://www.kms-immo.at
Email: m.kristaloczi@kms-immo.at
Address: Slamastraße 29 / BCB,
1230, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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