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Tolle Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Ad Number: 1228280

Price: € 219,500.00

1a; 3 Room(s) House for Sale in 2524 Teesdorf
5; 3 Room(s) House for Sale in 2524 Teesdorf
3; 3 Room(s) House for Sale in 2524 Teesdorf
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17; 3 Room(s) House for Sale in 2524 Teesdorf
1c; 3 Room(s) House for Sale in 2524 Teesdorf

Object Description

Object Number: O2100153363

Tolle Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, wo sie sogar laufende Einnahmen erzielen können? Dann sind Sie hier genau richtig - diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz bietet Ihnen beide Vorteile in einem.

Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welches einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da der Verkäufer noch bis Ende des Jahres als Mieter in der Wohnung bleibt – Sie müssen sich zu Beginn somit keine Gedanken über einen Mieter machen. Mit den jährlichen Anpassungen der Mieteinnahmen an die Inflationsrate haben Sie so eine sichere Einnahmequelle, da sich die Wohnung in einer attraktiven Wohnsiedlung für Familien befindet.

Diese modern gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an – ideal zum Spazieren gehen.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon
- Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 11m²
- 1 Bad (4,7m²) mit Wanne
- 1 extra WC
- 1 kleiner Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur. Eine Luftfilteranlage ist ebenso technisches Bestandteil der Wohnung.
Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Umgebung:
Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Object Data

Teesdorf, Austria
Available 01.11.2022
Living area in m²: 73
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished

Location of object: 2524 Teesdorf

Contact Information

Name: Helmut Schuster
Telephone: -
Mobile: +43 676 37 91 738
Website/URL: http://www.immo.express
Email: h.schuster@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Helmut Schuster

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