Repräsentative Villa mit parkähnlichem Garten - Bad Vöslau
Sie lieben Altbauflair und einen großen Garten mit Altbaumbestand? Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wunderbar verbinden!
Versteckt hinter mächtigen Kastanienbäumen liegt die sehr gut erhaltene, voll unterkellerte Altbauvilla. Viele Elemente der Vergangenheit bliebe erhalten und verleihen eine besondere Atmosphäre. Die Villa vereint helle, große Räume mit gediegenem Flair. Das Vogelgezwitscher in dem großen, parkähnliche Garten wird Sie verzaubern - im blühenden Fliederbusch, den Nadelbäumen und Obstbäumen tummeln sich Vögel aller Art. Eine großzügige Einfahrt führt Sie zu einem überdachten Carport mit vier Autoabstellplätzen.
Die Villa hat zwei Eingänge und bietet folgenden Schnitt:
Erdgeschoß:
* straßenseitiger Eingang mit Stiegenaufgang, Vorraum und Toilette
* großzügige helle Diele mit wunderbarer Aussicht in den Garten
* Gartenausgang und ein Treppenaufgang in den 1. Stock
* helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer, ein offener Kamin bringt eine wohlige Atmosphäre
* repräsentatives Esszimmer
* moderne Einbauküche mit Essplatz
* Büro
Obergeschoß:
* Stiegenaufgang mit Gang
* großes, gartenseitiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und südseitiger Terrasse
* Kinderzimmer
* Büro
* Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
Kellergeschoß:
* unterschiedliche Lagerräume
* Waschküche mit Waschtrog und Waschmaschinenanschluss
* Heizraum mit Gaszentralheizung und Allesbrenner
Bebauung:
* Bauland Wohnen, 35 % Bebaubarkeit, Bauklasse I und II
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mit bitte Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap