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ACHTUNG ANLEGER und ENTWICKLER!!!

Ad Number: 1234444

Price: € 649,000.00

Plan_D_Dachgeschoss-1; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Plan_C_1. Stock-2; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Plan_B_Erdgeschoss_Garage-4; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Plan_A_Keller-3; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Zimmer OG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
WZ Zugang SZ EG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
WZ EG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Treppenhaus OG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
SZ2 OG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
SZ OG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
SZ EG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Küche UG; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Hausansicht Garten; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Garten; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Garage, Haus; 9 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn

Object Description

Object Number: O2100155088

ACHTUNG ANLEGER und ENTWICKLER!!!

FÜR ALLE ANLEGER UND ENTWICKLER!!! 
Eine seltene Gelegenheit - ein gesamtes Haus, mit 3 Einheiten, gelangt zum Verkauf! Zusätzlich steht dieses Haus auf einem insgesamt 836m² großen Grundstück, welches noch bebaut werden kann! Das Haupthaus umfasst eine bebaute Fläche von knapp 100m². Die maximale Bebauungsdichte liegt bei 217m²! 

Jedes Geschoß besteht aus 3 Zimmern, Bad, WC und Küche. Vom Erdgeschoß gelangt man in den Garten, die Wohnung im 1. Stock bietet als Freifläche einen Balkon. Die Wohnung im 2. Stock hat zwar keine Freifläche, dafür ein Klimagerät und ist die modernste Einheit, da sie weitaus später zugebaut wurde. (Benützungsbewilligung: 2005)

Die Liegenschaft bietet außerdem 2 Zufahrten. Eine von der Straße und eine vom Kanal. Letztere ist eine Sackgasse, welche somit jeglichen Verkehr ausschließt. Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch eine Garage mit einer Montagegrube. 

Die Lage ist generell ruhig und etwas abseits. Dennoch ist man in wenigen Minuten beim Bahnhof und auch der nächste Supermarkt ist in nur 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. 
Ebenso gibt es eine gute öffentliche Anbindung zu den nächsten größeren Ortschaften. Baden erreichen Sie in nur 12 Minuten und Wien in knapp über einer halben Stunde. 
Von der Lage her also genau das, was jeder sucht. Ruhelage, aber dennoch eine ideale Infrastruktur! 

Das Objekt eignet sich natürlich perfekt für mehrere Generationen, jedoch ebenso für Entwickler und Investoren. 

Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie konkretere Informationen benötigen! Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Informationen zur Verfügung! 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

Object Data

Kottingbrunn, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 255
Room(s): 9
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Garden
Basement
Toilet extra

Location of object: 2542 Kottingbrunn

PDF Documents

Plan_E_4 Ebenen im Schnitt

Contact Information

Name: Cornelia Langer
Telephone: -
Mobile: +43 660 38 43 040
Website/URL: http://www.immo.express
Email: c.langer@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Cornelia Langer

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