TEILSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN TOLLER RUHELAGE
Ad Number: 1213780
Price: € 379,000.00
Object Description
Object Number:
564
TEILSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN TOLLER RUHELAGE
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN TOP RUHELAGE - SACKGASSE
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II
60% Bebauungsdichte
Ein großteils saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage, in einer Sackgasse aber trotzdem zentral gelegen wartet auf einen neuen Besitzer.
Das gesamte Grundstück ist aufgeschlossenes Bauland, Anschlüsse Wasser, Strom, Kanal und Gas vorhanden.
Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Pellets/Zentralheizung.
Die Raumaufteilung unterteilt sich in saniertem Windfang/Eingangsbereich/Garderobe, sanierte Toilette mit Handwaschbecken, neue Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Abstellraum, Vorraum, Heizraum, eine weitere Toilette, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gewölbe-Raum.
Der Innenhof ist großzügig und gepflegt.
Der anschließende Garten ist leicht Hanglage mit herrlichem Fernblick.
Ein Nebengebäude rundet dieses Angebot ab.
Diese Immobilie kann aufgestockt werden oder Zubau.
Autobahn A2 in 5 Minuten erreichbar
Bis zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 25 Fahrminuten
Kindergarten ca. 300 Meter entfernt
Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 100 Meter
Volksschule in 3 Fahrminuten erreichbar
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung (Wärmeschutzfassade, neue Fenster und Türen) erstellt, daher sind die Energiewerte nicht aktuell.
Auf Anfrage und Wunsch erhalten Sie weitere Detailinformationen sowie die Unterlagen von dieser Immobilie.
Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten wie Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 220.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Enzesfeld-Lindabrunn, Austria
Living area in m²: 100
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 220.9
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Video