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*GROSSES GRUNDSTÜCK* *EINFAMILIENHAUS IN TOLLER RUHELAGE* *SACKGASSE* *TEILSANIERT*

Ad Number: 1213950

Price: € 379,000.00

Haus 3_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Grundstück_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Drohne Hausansicht_InPixio; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Drohne Aussicht_InPixio; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Drohne Garten_InPixio; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Drohne Grundstück_InPixio; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Drohne_InPixio; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Grundstück 1 Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Haus 1_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Haus 2_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Innenhof_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Wohn-Essbereich_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Eingang Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Küche_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Kinderzimmer_Logo; 3 Room(s) House for Sale in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Object Description

Object Number: 610

*GROSSES GRUNDSTÜCK* *EINFAMILIENHAUS IN TOLLER RUHELAGE* *SACKGASSE* *TEILSANIERT*

HAUS MIT GROSSEM GARTEN, ICH KANN´S KAUM ERWARTEN - TOLLE RUHELAGE - SACKGASSE - TEILSANIERT TEILSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN TOLLER RUHELAGE Geschlossene Bauweise Bauklasse I, II 60% Bebauungsdichte Ein großteils saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage, in einer Sackgasse aber trotzdem zentral gelegen wartet auf einen neuen Besitzer. Das gesamte Grundstück ist aufgeschlossenes Bauland, Anschlüsse Wasser, Strom, Kanal und Gas vorhanden. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Pellets/Zentralheizung. Die Raumaufteilung unterteilt sich in saniertem Windfang/Eingangsbereich/Garderobe, sanierte Toilette mit Handwaschbecken, neue Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Abstellraum, Vorraum, Heizraum, eine weitere Toilette, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gewölbe-Raum. Der Innenhof ist großzügig und gepflegt. Der anschließende Garten ist leicht Hanglage mit herrlichem Fernblick. Ein Nebengebäude rundet dieses Angebot ab. Diese Immobilie kann aufgestockt werden oder Zubau. Autobahn A2 in 5 Minuten erreichbar Bis zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 25 Fahrminuten Kindergarten ca. 300 Meter entfernt Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 100 Meter Volksschule in 3 Fahrminuten erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Energieausweis wurde vor der Sanierung (Wärmeschutzfassade, neue Fenster und Türen) erstellt, daher sind die Energiewerte nicht aktuell. Auf Anfrage und Wunsch erhalten Sie weitere Detailinformationen sowie die Unterlagen von dieser Immobilie. Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten wie Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.9 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Enzesfeld-Lindabrunn, Austria
Living area in m²: 100
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 220.9
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Video

Contact Information

Name: Hari Jahic
Telephone: +43 664 451 33 44
Mobile: 06644010331
Website/URL: www.ipv-scharf.at
Email: office@ipv-scharf.at
Address: Hauptstrasse 13/A2,
2564, Weissenbach an der Triesting
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Hari Jahic

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