Einzigartige Liegenschaft in Berndorf
ZUM VERKAUF GELANGT DIESES CHARMANTE 1982 ERBAUTE FERTIGTEILHAUS (VOLLUNTERKELLERUNG, ETWAS SANIERUNGSBEDÜRFTIG) IN ABSOLUTER SONNIGER RUHELAGE.
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Als elegantes Privatwohnhaus oder Firmensitz mit Büro und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft besteht aus 2 einzelnen direkt verbundenen Grundstücken (1492 m², Baugrund)
Grundstück (1) = 650 m² (Bestandshaus)
Grundstück (2) = 842 m² (Fahnengrundstück)
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
* 40% BEBAUUNGSDICHTE
* OFFENE BAUWEISE
* GEBÄUDEHÖHE: 6,5 M
Die Stadt Berndorf liegt 45 km südlich von Wien in Niederösterreich, inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Lohnende Entdeckungen, historische Bauten und eine reichhaltige kulturelle Vielfalt bieten sich dem BesucherInnen an. Mit den Stilklassen der Volks- und Hauptschule zählt Berndorf zu den weltweit einzigartigen Kunstschauplätzen dieser Art.
ICH WÜRDE MICH SEHR FREUEN MIT IHNEN DIESE TOLLE LIEGENSCHAFT BESICHTIGEN ZU DÜRFEN !!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
SONSTIGE
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
VERKEHR
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap