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MASSIVBAU_ Noch eine FREI _ PROVISION FREI _ Doppelhaushälfte – Erstbezug _ 350 m² Großer Garten _ Bezirk Baden

Ad Number: 1221168

Price: € 415,000.00

Luft 2; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Luft 1; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Fernbick; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Fernbick 1; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Wohnzimmer 2; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Wohnzimmer + Küche ; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Wohnzimmer ; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Schlafzimmer 2; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Kinderzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Haus_Eingang 2; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Haus_Eingang 1; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Garderobe; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Flur_OG; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting
Flur_OG 2; 5 Room(s) House for Sale in 2564 Furth an der Triesting

Object Description

Object Number: O2100150489

MASSIVBAU_ Noch eine FREI _ PROVISION FREI _ Doppelhaushälfte – Erstbezug _ 350 m² Großer Garten _ Bezirk Baden

               Immer frische Luft......

               Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum verkaufen gemütliche Liegenschaft in Furth an der Triesting, Bezirk Baden.
               Furth an der Triesting ist eine Gemeinde mit 865 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden im Triestingtal, umgeben von idyllischen Wiesen – in einem Tal-Becken. Gleich mehrere Bäche finden sich in Furth plätschernd zusammen, um der Triesting am nördlichen Rand der Gemeinde zuzustreben. Die Hauptquellen des Wasserleitungsverbandes der Triestingtal- und Südbahn-Gemeinden sind hier beheimatet.

               Die Gemeinde Fuhrt an der Triesting, ab 2018 wurde von UNICEF als Kinderfreundliche Gemeinde Zertifiziert.

               Der größte Teil der Fläche ist Wald. Die Forstwirtschaft und die Jagd sind dementsprechend wichtig. Furth ist ein Mostdorf mit Mostheurigen und dem Natursaft-Erzeugungsbetrieb Land-Drink Krenn KG.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 39 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • Büro oder Gästezimmer,
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum 
Obergeschoss finden sich ca. 65 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur,
  • 2 Schlafzimmer,
  • 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer
  • Abstellraum  
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
Dachgeschoss:
  •  bittet Ihnen Große Stauraum. 
Außenbereich: 
  • Garten ca. 350 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.24 m²
  • Grund ca. 480 m² und
  • 30 m² Carport,
  •  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit Bezahlt,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende März 2022
  • Belagsfertig Preis: 415.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
  • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG , Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
  • Geplante Übergabe Ende Juli 2022.
  • Schlüsselfertige Preis: 455.000 €
Umgebung: 
  • Schul- und Einkaufsstadt befinden Sie sich der nächst gelegenen Ortschaft Weissenbach an der Triesting,
  • und Berndorf und Pottenstein sind in wenigen Autominuten erreichbar, 
  • Die Wiengrenze ist in etwas 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen,
  • Sankt Pölten ist in etwas 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kommunale Einrichtungen:
Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz, Theatergruppe Furth, Volkstanzgruppe ENZIAN, Dorferneuerungs-Verein, Landjugend Furth, Eis-u. Stocksportverein SCHNEEROSE, Schigemeinschaft Furth, Tennisclub Weissenbach/Furth.

    Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
    
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://immo-company.at/abgeber-info/
                      Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem       Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
      
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Object Data

Furth an der Triesting, Austria
Available 26.09.2022
Living area in m²: 133
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Garden

Location of object: 2564 Furth an der Triesting

Contact Information

Name: Mihai George Micodin
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 72
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: m.micodin@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: keine inkl. 20% MwSt.
Mihai George Micodin

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