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Überraschend viel Wohnraum mit Garten!

Ad Number: 1231278

Price: € 550,000.00

herzlich Willkommen; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
großzügig; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Ruhelage; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
sonnig; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
beheizter Außenpool; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Gartenansicht Haus; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Hochbeet; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Garten; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Blick vom Carport in den Garten; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Carport für 2 Autos; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Vorgarten; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
2 Duschen und Sauna; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
BAR im Keller; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf
Dachboden Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Eggendorf

Object Description

Object Number: O2100153913

Überraschend viel Wohnraum mit Garten!

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Sie lieben "aus Alt mach Neu", und haben noch ein wenig Geduld bis zum Einzug in Ihr Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohntraum entsteht auf einem gepflegten Grundstück an herrlicher, uneinsehbarer Lage.
Um Ihnen eine genauen Überblick dieser Rarität verschaffen zu können, erlaube ich mir die Eckdaten zusammen zu fassen.

Raumaufteilung:
ERDGESCHO?
+ großzügiger Vorraum
+ repräsentativer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse/ Garten
+ 3 helle geräumige Schlafzimmer
+ 1 Separet für zum Beispiel Bibliothek
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ( interessante Beleuchtung)

OBERGESCHO?/ Dachboden (im Beginn des Ausbaus-noch nicht eingetragen)
+ 2 helle gemütliche Schlafzimmer
+ 1 Ankleidezimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 Küche mit offenem Wohnbereich
Das Obergeschoß ist derzeit noch in der Renovierung- alle Materialien sind vorhanden

KELLER:
+ Heizraum ( Luftwärmepumpe + als Sicherheit noch die alte Ölheizung)
+ Partyraum mit Nebel- und Lichtanlage
+ Werkstatt mit Gartenausgang
+ Sportraum mit 2 Duschen und großzügiger Sauna

Am Grundstück befindet sich ein Hochbeet und ein runder Außenpool, welcher mit Solar erwärmt wird, sowie 2 Carports.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem vorzüglichem Heim? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich unter: +43 (0) 664 468 1750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Kristin Stohl ImmoExpress Wien / Niederösterreich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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Nebenkosten beim Immobilienkauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Object Data

Eggendorf, Austria
Living area in m²: 125
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Basement

Location of object: 2601 Eggendorf

Contact Information

Name: Kristin Stohl
Telephone: -
Mobile: +43 664 46 81 750
Website/URL: http://www.immo.express
Email: k.stohl@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kristin Stohl

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