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Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

Ad Number: 1229370

Price: € 349,000.00

DSC_1012; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Sollenau
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DSC_0989; 4 Room(s) House for Sale in 2601 Sollenau

Object Description

Object Number: O2100153561

Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

Das perfekte Objekt für eine kleine Familie in zentraler Lage.
Der sonnige Garten ist komplett durch Mauern eingegrenzt und daher fast uneinsehbar.

Das Objekt besitzt eine Garage für zwei Autos, bei der man bis in den Garten durchfahren kann. Weiters gelangt man von der Garage direkt in den Vorraum.

Erdgeschoß (ca. 100 m²): Vorraum, Badezimmer mit Badewanne - Fenster und WM- Anschluss, separates WC, Küche mit Kaminanschluss, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer

Kellergeschoß: Lager- und Heizraum

Der Dachboden ist über den Vorraum begehbar und wäre noch ausbaufähig.
 
Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle gegenüber vom Haus
  • ca. 6 Gehminuten zum Bahnhof der Südbahnstrecke
  • Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten Richtung Wien/Graz

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Object Data

Sollenau, Austria
Living area in m²: 100
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Furnished

Location of object: 2601 Sollenau

Contact Information

Name: Stefan Täubel
Telephone: -
Mobile: +43 677 61 52 99 48
Website/URL: http://www.immo.express
Email: s.taeubel@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stefan Täubel

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