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*NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS* BUNGALOW - GROSSER GARTEN - WOHNKELLER - VOLL MÖBLIERT - WALDRANDLAGE

Ad Number: 1213944

Price: € 890,000.00

Vorraum; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Hausansicht Drohne; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Wohnbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Hausansicht Drohne; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Haus - Garten; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Hausansicht - Terrasse; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Kinderspieloase; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Garten - Haus; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Spielzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Terrasse; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Hausansicht Drohne; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Garten; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Spieloase; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Terrasse - Garten; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld
Garten - Kinderspieloase; 4 Room(s) House for Sale in 2624 Neusiedl am Steinfeld

Object Description

Object Number: 604

*NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS* BUNGALOW - GROSSER GARTEN - WOHNKELLER - VOLL MÖBLIERT - WALDRANDLAGE

>NEUWERTIG< BUNGALOW MIT GROSSEM GARTEN/KINDERSPIELOASE UND WOHNKELLER-WALDRANDLAGE-VOLL MÖBLIERT EINFACH KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - VOLL MÖBLIERT °SEHR VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN °TOLLE VERKEHRSANBINDUNG - AUTOBAHN - SÜDBAHNSTRECKE °NIEDRIGENERGIEHAUS °VOLL MÖBLIERT °KINDERSPIELOASE °BARRIEREFREI °TOLLE RAUMAUFTEILUNG °MODERNE AUSSTATTUNG °GROSSER WUNDERSCHÖNER GARTEN °GESCHMACKVOLL EINGERICHTET °CARPORT FÜR 3 AUTOS °NEBENGEBÄUDE °VOLL UNTERKELLERT - BEHEIZT °VIDEOÜBERWACHUNG °WALDRANDLAGE °NEUWERTIGER ZUSTAND °SAMSUNG HEIZUNGSANLAGE - WÄRMEPUMPE °KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG °WÄSCHEABWURFSCHACHT °PHOTOVOLTAIKANLAGE °WOHNKELLER - EXTRA GROSSE LICHTSCHÄCHTE °OPTIMALE GARTENBEPFLANZUNG °GEGENSPRECHANLAGE MIT VIDEO UND FINGERPRINT Ein wunderschönes, barrierefreies und neuwertiges Niedrigenergiehaus (Baujahr 2018) in toller Waldrandlage mit perfekt angelegtem, großem Garten in verkehrsgünstiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Umgeben vom Föhrenwald lässt diese hochwertige und moderne Liegenschaft mit einer gut durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Dank dem Park ähnlich angelegten Spieleareal für Kinder (mit Ritterburg, großem Sandspielplatz, Rodelhügel mit Wellenrutsche, 3er Schaukel, Klettergerüst uvm) bietet dieses Einfamilienhaus für Familien mit Kindern eine Wolnfühloase. Die Immobilie wird mit der kompletten-hochwertigen und modernen Einrichtung übergeben (im Kaufpreis inkludiert). Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in; Erdgeschoss (barrierefrei) mit großzügigem und einladendem Flur/Eingangsbereich/Garderobe, Büro/Kinder/Gästezimmer, Kinderzimmer mit Schallschutzfenster, Schlafzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschbecken/Wäscheabwurfschacht sowie offenem Wohn/Ess/Küchenbereich mit hochwertiger Küche sowie Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse mit Pergola (inklusive wetterfestem Audiosystem für Radio, USB sowie Bluetooth) mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit der Kinderspieloase und abgegrenztem Gartenstreifen mit Gartenhütte, Kompost, Lagerfeuerstelle, Möglichkeit für Gemüsebeete sowie einer Sitzterrasse umrandet von Rosen. Wohnkeller (beheizt und mit extra großen Fensterschächten für optimalen Lichteinfall) mit Vorram, Technikraum für die hochwertige und energiesparende Samsung Wärmepumpe, Flur/Chillecke, Kinderspielzimmer, Toilette, Abstellraum sowie Hobbyraum. Eine besondere Überraschung erwartet Sie bei der Besichtigung. Ein Carport für 3 Autos ohne Mittelsteher und mit Strom/Wasseranschluss sowie ein Nebengebäude (18m²) mit Werkstatt/Handwaschbecken/Toilette runden dieses tolle Angebot ab. Die tolle Waldrandlage bietet viele Spazier- und Wanderwege. Bus und Bahn (Südbahnstrecke) vor der Tür. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A2, Wr. Neustadt sowie Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Arzt im nahegelegenen Ortszentrum . Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne die Unterlagen, Pläne, Energieausweis sowie weitere Detailinformationen zu dieser Liegenschaft. Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten mit Namen, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Object Data

Neusiedl am Steinfeld, Austria
Living area in m²: 120
Room(s): 4
Number of cars for parking: 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Elevator
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.54
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 2624 Neusiedl am Steinfeld

Contact Information

Name: Hari Jahic
Telephone: +43 664 451 33 44
Mobile: 06644010331
Website/URL: www.ipv-scharf.at
Email: office@ipv-scharf.at
Address: Hauptstrasse 13/A2,
2564, Weissenbach an der Triesting
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Hari Jahic

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