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Haus mit Charme und schönem Garten freut sich auf neue Eigentümer

Ad Number: 1233195

Price: € 195,000.00

Überblick über das Grundstück; House for Sale in 2630 Ternitz
Küche; House for Sale in 2630 Ternitz

Object Description

Object Number: 107

Haus mit Charme und schönem Garten freut sich auf neue Eigentümer

Charmantes Wohnhaus mit südlich ausgerichtetem Garten Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und erwecken Sie dieses Wohnhaus zu neuem Leben. Volles Potenzial wartet auf Ihre Kreativität! - Wohnhaus in Ternitz – Nähe Döppling - Wohnfläche derzeit ca. 101 m² - Potenzial für mehr durch weiteren Obergeschoss Ausbau - Grundstücksfläche ca. 693 m² - Haus Baujahr ca. 1938 - 5 Zimmer - voll unterkellert - Nutzfläche Keller ca. 76 m² - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabgang Obergeschoss: ein Bereich bereits ausgebaut: 2 Zimmer (ca. 25 m²) unausgebauter Bereich: hier besteht die Möglichkeit 1-2 weitere Zimmer zu errichten und die Wohnfläche zu vergrößern - WC und weitere Anschlüsse im Obergeschoss bereits vorhanden Keller: Vorraum, geräumige Kellerflächen, insgesamt 5 Kellerräume - Nebengebäude mit Garage und Schuppen - südwestlich ausgerichteter Garten - TV-Sat - öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Gas - Gas Zentralheizung aus 1995, Therme aus 2010 - Fenster südseitig aus 1995 - Vollwärmeschutzfassade aus 1990 In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 1 km entfernt - Volksschule: ca. 2,9 km entfernt - Kindergarten: ca. 1,9 km entfernt - Gymnasium: ca. 1,2 km entfernt - Bahnhof: ca. 1,8 km entfernt Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein "Dave" (digitales Angebotsverfahren) und auch kein "Open House" an. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Object Data

Ternitz, Austria
Living area in m²: 101

Features

Basement
Bathroom
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 236.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.96
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 2630 Ternitz

Video

Contact Information

Name: Michael Wukovits
Telephone: +43 2635 66 461
Mobile: +43 664 4016302
Website/URL: http://www.remax-harmony.at
Email: michael.wukovits@remax-harmony.at
Address: Wienerstraße 39,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Michael Wukovits

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