Teilsaniertes Einfamilienhaus am Waldrand
Ad Number: 1222057
Price: € 235,000.00
Object Description
Object Number:
38
Teilsaniertes Einfamilienhaus am Waldrand
Es ist noch viel zu tun! Aber Sie können sofort einziehen und danach in Ruhe das Haus fertigstellen!
Aus dieser Gelegenheit kann ein wunderbares Wohnobjekt für Ihre Familie direkt am Waldrand mit großem Garten und herrlichen Weitblick entstehen!
In der Gemeinde Weissenbach und in unmittelbarer Nähe zu Gloggnitz steht dieses zum Teil sanierte Haus zum Verkauf.
Ob für Kleinfamilien, Paare oder als Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet für Alle eine Oase im Grünen.
Der sanierte Teil des Hauses kann sofort bezogen werden.
Die Zimmer des bereits sanierten Teils gliedern sich wie folgt auf: Über einen kleinen Aufgang betritt man das Vorzimmer von dem aus man in das Badezimmer mit Dusche, das WC und den Wohnraum mit Küche gelangt..
Das Haus wurde im Jahre 2020 teilsaniert. Dabei wurden die Fenster im sanierten Teil des Hauses erneuert. Geheizt wird mit einer Einzelofenheizung.Eine Zentralpelletsheizung war vorgesehen, aber wurde nicht umgesetzt. Der restliche Teil des Hauses und auch das Nebengebäude warten auf Handwerker, um ebenfalls bewohnbar gemacht zu werden. Vom Haus und dem Garten können Sie einen fantastischen Blick auf weite Felder, Berge und in die Natur genießen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bahnstation Gloggnitz gelangen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten.Supermärkte, diverse Geschäfte, Baumarkt, eine Apotheke, sowie diverse Restaurants sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 43.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.87 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
Object Data
Weißenbach, Austria
Living area in m²: 115
Features
Cable TV
SAT-TV
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 43.8
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.87
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: B
Location of object: 2640 Weißenbach
PDF Documents
3827-38 Grundriss
Video