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Eigenheim oder Anlageobjekt - Sie entscheiden!

Ad Number: 783243

Price: € 218,000.00

Image 2; House for Sale in 2650 Payerbach
Image 3; House for Sale in 2650 Payerbach
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Image 16; House for Sale in 2650 Payerbach

Object Description

Object Number: 2745

Eigenheim oder Anlageobjekt - Sie entscheiden!

SELBER NUTZEN ODER ALS ANLAGE KAUFEN Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Payerbach ist bekannt als Ausflugs- und Fremdenverkehrsort und ist deshalb ein beliebtes Ziel für Touristen, weshalb ein Objekt in dieser Ortschaft Entspannung und Erholung garantiert. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und 1998 für den Bankbetrieb innen adaptiert. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Vorraum, Tresorraum, Personalaufenthaltsraum, 2 Lagerräume, WC-Damen, Waschraum Damen, Waschraum WC-Herren, 2 Abstellräume Erdgeschoss: Kassensaal, Wartebereich, 2 Büros, Besprechungszimmer, EDV-Technikraum, Teeküche Dachgeschoss: Vorraum, WC, Waschraum, Küche, 4 Zimmer Die Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet, alle übrigen Räume im Kellergeschoss bis auf der Personalaufenthaltsraum sind mit einem Estrichboden bzw. Linoleum versehen. Im Personalaufenthaltsraum wurde ein Holzboden verlegt. Das Erdgeschoss wurde bis auf den Kassensaal und die Sanitäranlagen mit einem Teppich ausgelegt. Im Kassensaal findet man einen Steinboden und die Sanitäranlagen sind erneut gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Wohnräume die nicht genutzt werden, aufgrund des Zustandes auch momentan nicht genutzt werden können und sind somit stark sanierungsbedürftig. Ebenso zeigen die Kellerwände und teilweise auch die Decken Feuchteschäden und die Bodenbeläge sind stellenweise uneben und stark beschädigt. Auch die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und die Sanitäranlagen sind ebenfalls nicht zeitgemäß. Der vor dem Gebäude vorhandene asphaltierte KFZ-Parkplatz liegt auf öffentlichem Gut. ES IST KEINE GARTENFLÄCHE VORHANDEN. ZUSÄTZLICH IST AUF DER LIEGENSCHAFT EIN DIENSTBARKEITSRECHT DES GEHENS UND FAHRENS FÜR DIE DAHINTER LIEGENDE LIEGENSCHAFT EINGETRAGEN. VERKEHRSANBINDUNGEN In nur 7 km ist in Gloggnitz die Anknüpfung an die Bundesstraße B17, die nach Wiener Neustadt führt sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering oder Neunkirchen und Wiener Neustadt, vorhanden. Ebenso erreichen Sie in nur 8 Gehminuten den Bahnhof in Payerbach-Reichenau und haben somit auch einen idealen Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb von ca. 1 1/2 Stunden erreichen Sie mit dem Railjet die Stadt Wien, wo einem schönen Tagesausflug nichts mehr im Wege steht. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Das Ortszentrum von Payerbach liegt ca. 300 m entfernt. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Gloggnitz. ERHOLUNG Payerbach wird gerne als Kurort genutzt, weshalb das Thema Erholung hier großgeschrieben wird. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Freibad Payerbach´s, welches von einer wunderschönen Bergkulisse umgeben ist. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Miniaturgolfanlage und ein Tennisplatz für die Sportliebhaber. Auch für diejenigen die Ihre Zeit gerne in der Natur verbringen bietet der angrenzende Ort Reichenau an der Rax zahlreiche tolle Wandermöglichkeiten und atemberaubende Kulissen.   _Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!_ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!_   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <3.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Payerbach, Austria

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 105.64
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.13
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 2650 Payerbach

Contact Information

Name: Michelle KOVACS
Telephone: +43 (0)5 0100 - 672 795
Mobile: +43 (0)5 0100 - 672 795
Website/URL: www.s-commerz.at
Email: m.kovacs@s-commerz.at
Address: Hauptplatz 10,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 7.848,00 € inkl. 20% USt.
Michelle KOVACS

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