• Add to Favorites
  • |
  • Print

"Hereinspaziert und genieße die Aussicht"

Ad Number: 1183005

Price: € 749,000.00

Image 2; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 3; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 4; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 5; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 6; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 7; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 8; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 9; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 10; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 11; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 12; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 13; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 14; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 15; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland
Image 16; 3 Room(s) House for Sale in 2651 Oberland

Object Description

Object Number: 42287

"Hereinspaziert und genieße die Aussicht"

"Lage - Ausblick - Stil" sowie die Alleinlage  - machen diese Immobilie zu einem Juwel der Extraklasse. Dieses  mit der Sonderwidmung "Erhaltenswerte Gebäude im Grünland" versehende Haus wurde im Jahr 1991 komplett saniert und umgebaut und dann in Folge nochmals  liebevoll bis ins kleinste Detail adaptiert.   2 kleine Nebengebäude dienen als Weinkeller, Geräteschuppen, sowie Lagerraum.  Die Waldfläche von ca. 3400 m2 ist sehr gut bestockt und gepflegt und das ganze Grundstück ist eingezäunt.  Der großzügige Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit offenem Kamin - sowie weiter in das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Keller befindet sich die einladende Wohnküche mit ebenfalls offenen Kamin mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.  Eine Erweiterung wäre auf Grund der Sonderwidmung möglich - es sind dann die in der NÖ - Bauordnung festgehaltenen Vorschriften für "Gebäude im Grünland" gültig.  ECKDATEN FLÄCHEN * Grundstück gesamt: 4704 m2 davon 141m2 Baufläche, 1159 m2 Garten und 3404 m2 Wald * 2 Nebengebäude 7,80 m x 2,50 m bzw. 3,80 m x 2,70 m Aussenmaße * Wohnzimmer 45,26 m2 * Vorraum 4,85 m2 * Zimmer 16,91 m2 * Bad 5,70 m2 * Küche Esszimmer 46,26 m2 TECHNIK * Elektroheizung * Alarmanlage * Offener Kamin * Warmwasser - Elektroboiler LAGE * ca. 100 km von Wien Zentrum * ca. 115 km von Graz * ca. 90 km von St. Pölten KOSTEN * Verkaufspreis  € 749.000,00  * Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * DIESES OBJEKT WIRD IN KOOPERATION MIT DER ABZ IMMOBILIENSERVICE GMBH [http://abzimmobilien.at] ABGEWICKELT.       ------------------------- BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <2.000m Kindergarten <4.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m SONSTIGE Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <5.000m VERKEHR Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Oberland, Austria
Available 12.10.2021
Living area in m²: 119
Room(s): 3

Features

Furnished

Location of object: 2651 Oberland

Contact Information

Name: Hubert Zussner
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 664 / 52 11 870
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: hubert.zussner@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 26.964,00 € inkl. 20% USt.
Hubert Zussner

Inquire

Contact by email for object no. 42287, ad number 1183005 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback