Charmantes teilsaniertes Einfamilienhaus in Rohr im Gebirge!
Auf einer Grundfläche von ca. 1800 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Haus ist teil saniert jedoch müssen noch einige Kleinigkeiten am Haus gemacht werden.
Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer zugänglich ist. Von dem geräumigen Wohnzimmer, dass ausreichend Platz und einen Essbereich bietet, sind die neuwertige Küche, das Badezimmer und das WC zentral begehbar. Vom Badezimmer aus erreichen Sie die hauseigene Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Über die Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der ersten Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eine Galerie mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein begehbarer Kleiderschrank, ein WC und zwei praktische Abstellkammern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und sehr schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen im Garten 2 Gartenhütten zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ruhelage. Die Gegend bietet eine herrliche Naturlandschaft und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Pernitz erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Pernitz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.