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Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und Büro in zentraler Lage in Wiener Neustadt

Ad Number: 1194127

Price: € 750,000.00

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Object Description

Object Number: 21615

Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und Büro in zentraler Lage in Wiener Neustadt

Zum Verkauf steht ein voll saniertes und voll vermietetes Zinshaus in Wiener Neustadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt auf zwei Ebenen über 5 Wohneinheiten, einem Büro, sowie  6 Autoabstellplätzen.  Das Objekt wurde voriges Jahr kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 280 m2, alle Wohnungen und das Büro sind aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen ohne Betriebskosten belaufen sich auf 2.265,38 Euro.  Detaillierte Aufstellungen zu den Mieteinnahmen und Mietverträgen, auf Anfrage.    Top 1 71,53 m2 (EG) Top 2 70,90 m2 (EG) Top 3 49,11 m2 (EG) Top 4 35,49 m2 (EG) Top 5 35,51 m2 (im 1. Stock mit Balkon) Büro 21,64 m2 (EG)   Das Mietzinshaus befindet sich in innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dieses Anlageobjekt sichert Ihnen eine gute Rendite und eignet sich hervorragend als Immobilieninvestment. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Living area in m²: 262.54
Number of cars for parking: 5

Features

Terrace

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Contact Information

Name: Friedrich Wanzenböck
Telephone: -
Mobile: +43 664 1547251
Website/URL: www.donauimmo.at
Email: f.wanzenboeck@donauimmo.at
Address: Obere Landstraße 9 / 2,
3500, Krems an der Donau
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Friedrich Wanzenböck

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