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Doppelhaushälfte in Grünbach am Schneeberg - TOP 2

Ad Number: 1229363

Price: € 298,000.00

Wohn- und Essbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Eingangsbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Eingangsbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Wohn- und Essbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Wohn- und Essbereich; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Badezimmer im Erdgeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Gang im Obergeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Aussicht; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Aussicht; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Zimmer 1 im Obergeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Zimmer 2 im Obergeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Zimmer 3 im Obergeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Badezimmer im Obergeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Terrassenausgang im Erdgeschoss; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg
Terrasse; 4 Room(s) House for Sale in 2733 Grünbach am Schneeberg

Object Description

Object Number: 34

Doppelhaushälfte in Grünbach am Schneeberg - TOP 2

Umfangreich sanierte Doppelhaushälfte in Schneebergnähe In Grünbach am Schneeberg stehen zwei Doppelhaushälften zum Verkauf. Hier trifft modernste Technik auf den Charme eines Herrenhauses. Das Projekt befindet sich nach einer umfangreichen Sanierung 2021-2022 im Moment in den letzten Schritten der Fertigstellung. TOP 2 verfügt über: - ca. 157 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - ca. 200 m² Gartenfläche - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 Autostellplätze - Keller - Terrasse - ca. 87 m² Dachboden - pflegeleichter Garten - modernste Innenausstattung und Sanitäranlagen - im Erdgeschoss Fußbodenheizung mittels Wämepumpe - im Obergeschoss Heizung über Wärmepumpe und Radiatoren - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen: - 3-fach verglaste Fenster - neue Elektroanlagen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - komplette Sanitär-, Wasser- und Heizungsinstallationen - neue Eingangstüren - Fassade mit Wärmedämmung - neue Fußbodenbeläge folgende Arbeiten werden bis zur Schlüsselübergabe noch erfolgen: - Fertigstellung beider Badezimmer inkl. WC, Duschtrennwand - Innentüren - Sockelleisten - Terrassenbelag inkl. Terrassengeländer - Gartenbegrünung - Trennwand bei Eingangsbereich Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Die Kaufvertragserstellung übernimmt bei diesem Objekt Herr Dr. Sebastian Schober in Wiener Neustadt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Object Data

Grünbach am Schneeberg, Austria
Living area in m²: 157
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 122.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 3.88
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: F

Location of object: 2733 Grünbach am Schneeberg, Werksgasse

PDF Documents

3827-34 Grundriss Erdgeschoss TOP 2
3827-34 Grundriss Obergeschoss TOP 2

Video

Contact Information

Name: Michael Wukovits
Telephone: +43 2635 66 461
Mobile: -
Website/URL: http://www.remax-harmony.at
Email: michael.wukovits@remax-harmony.at
Address: Wienerstraße 39,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Michael Wukovits

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