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Sanierungsbedürftiges Haus in der Buckligen Welt

Ad Number: 1230397

Price: € 149,000.00

Zimmer 1 im Erdgeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Essbereich; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Zimmer 2 im Erdgeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Küche; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Vorraum; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Gang; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Stiegenaufgang; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Vorraum im Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Zimmer 1 im Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Zimmer 2 im Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Zimmer 3 im Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Badezimmer im Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Terrasse; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg
Terrasse; 5 Room(s) House for Sale in 2813 Lichtenegg

Object Description

Object Number: 80

Sanierungsbedürftiges Haus in der Buckligen Welt

Viel Potenzial! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in idyllischer Ruhelage - Wohnhaus in der Gemeinde Lichtenegg - Ortschaft Spratzau - inmitten der Buckligen Welt - ruhige sonnige Ortsrandlage am Waldrand - Grundstücksfläche ca. 719 m² - Haus Massivbauweise Baujahr ca. 1958 - Wohnfläche ca. 132 m² - 5,5 Zimmer - große südseitig ausgerichtete Terrasse ca. 35 m² - Balkon im Obergeschoss ca. 4 m² - Keller bzw. Garage mit Ausgang in den Garten - Nutzfläche ca. 89 m² - Sanierungsbedarf - Heizung Elektroheizung / Festbrennstoffofen - Zubau Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse aus 1985 - Dach inkl. neuer Dachziegel und Isolierung aus 1985 - Warmwasserboiler aus 2017 - schöner eingezäunter Garten mit Obstbäumen - Gartenhütte als Holzlager - Brunnenanschluss - Senkgrube - TV-Sat - In der Nähe: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule: ca. 5 Autominuten in Hollenthon - Stadtgrenze Wien-Süd: 50 Autominuten Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:332.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Object Data

Lichtenegg, Austria
Living area in m²: 132
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 332.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 5.47
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: G

Location of object: 2813 Lichtenegg

PDF Documents

3827-80 Inventarliste
3827-80 Grundriss Erdgeschoss
3827-80 Grundriss Obergeschoss

Video

Contact Information

Name: Franz Wukovits
Telephone: +43 2635 66 461
Mobile: +43 676 32 38 430
Website/URL: http://www.remax-harmony.at
Email: office@remax-harmony.at
Address: Wienerstraße 39,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Franz Wukovits

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