Hochwertiges Einfamilienhaus im Luftkurort Hochegg
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Hochegg und wird komplett möbliert bzw. voll ausgestattet verkauft.
Erdgeschoß (ca. 100,04 m²): großer Eingangsbereich mit Vorraum zu den Zimmern, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken von Villeroy & Boch, separates WC, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die zwei Terrassen, Abstellraum
Dachgeschoß (ca. 25 m²): Zugang über eine gusseiserne Wendeltreppe vom Wohnbereich, wird als Bibliothek genutzt und verfügt über einen Balkon mit Panoramablick auf die Bucklige Welt
Kellergeschoß (ca. 99,40 m²): großer Fitnessraum, Solarium und noch nicht fertiggestellte Sauna, Badezimmer mit Dusche - Waschbecken - Fenster und WC, kleiner Weinkeller, zwei Abstellräume, Heizraum, Waschküche, große Garage mit elektrischem Tor und Lagerraum
Ausstattung: 38 cm Porotherm Hochlochziegel, Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß, Heizkörper im Kellergeschoß, hochwertige Granitböden, Edelstahl Zaun, 2 große Terrassen, 1 Balkon, Küche und Möbelstücke vom Tischler
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 490.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.