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NEUER PREIS - Pferde vorhanden, Paradies gesucht ? MY KINGDOM FOR A HORSE

Ad Number: 1220838

Price: € 1,500,000.00

Pferd_Titel; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferdehof Niederösterreich.4; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferdehof Niederösterreich.3; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferdehof Niederösterreich.2; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferdehof Niederösterreich.1; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferd_4; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferd_3; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferd_2; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum
Pferd_1; 4 Room(s) House for Sale in 3021 Pressbaum

Object Description

Object Number: O2100153064

NEUER PREIS - Pferde vorhanden, Paradies gesucht ? MY KINGDOM FOR A HORSE

Sie sind auf der Suche nach dem ultimativen Lebensraum für Ihren Lebenstraum ? In idyllischer Ruhelage, umgeben von Wald und Wiesen ? 
Sie sind bereit zu investieren und wollen sich um nichts kümmern - einziehen und losreiten ? Es ist angerichtet - ob Sie Ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht haben oder sich hier privat niederlassen wollen - Sie werden nichts vermissen. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer persönlichen Besichtigung zu präsentieren:

Das Wohnhaus - Bj, 1997 - hier finden Sie auf ca. 190 qm 
3 große Wohnräume 
1 Wohnküche
1 Bad
2 WCs
Nebenräume
1 Balkon
1 überdachte Terrasse
Den Eigengrund - ca. 2 ha, eingezäunt… 
Den Pachtgrund - ca. 2000 qm…
Die Sauna - …
Die Pferdeboxen - 6, mit Gummiböden und Wassertränken beheizbar…
Den Stadel - für Heu, Einstreu, Futtermittel…
Den Paddock - mit überdachter Heuraufe, Zugang zur Ganzjahreskoppel (5000qm)
Die Weiden - …
Den Reitplatz - 20 m x 40 m, mit Beleuchtung, Bewässerung, Quarzsandtretschicht…
Das Reiterstüberl - mit Spinden…

Das Wohnhaus wird mittels Fussbodenheizung (Flüssiggaserdtank, Füllung für 2 Jahre inkludiert) und/oder Scheitholzofen beheizt - Brennholz hierfür finden Sie u.a. in Ihrem eigenen Waldstück.  Für das Wohnhaus sowie für den Stall steht jeweils ein Brunnen zur Verfügung. Zur Notstromversorgung befindet sich ein 18KVA Stromerzeuger mit Netzumschalter im Haus. 

Einen ersten Eindruck gewinnen Sie hier:

https://www.youtube.com/watch?v=jXj-ti-c-to
(ggfs. in den Browser kopieren)

Sollten Sie aufgrund geographischer Gegebenheiten verhindert sein, das Anwesen persönlich zu besichtigen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung bzw. bieten ihnen eine Video-Live-Besichtigung an. 

Trotz absoluter Grünruhelage erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft in 10 Minuten mit dem Auto, zur A 1 fahren Sie 12 Minuten. Von Hütteldorf trennen Sie 25 Autominuten, nach Baden und Mödling benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

Object Data

Pressbaum, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 190
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace

Location of object: 3021 Pressbaum

PDF Documents

Pferdehof Niederösterreich

Contact Information

Name: Stephanie Bauer
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 101 01
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: stephanie.bauer@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stephanie Bauer

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