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Perfektes Schlüsselerlebnis

Ad Number: 1234595

Price: € 468,000.00

Außenansicht-Garten; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
Ansicht vorne; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
Ansicht hinten; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
Ansicht Garten; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
EG_Wohnküche; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
EG_Wohnküche; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
EG_Wohnzimmer; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
OG_Vorraum; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
OG_Zimmer 1; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
OG_Zimmer 2-1; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
OG_Zimmer 3-1; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten
OG_Bad 1; 6 Room(s) House for Sale in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 37

Perfektes Schlüsselerlebnis

Perfektes Schlüsselerlebnis Diese bezaubernde Liegenschaft befindet sich in St. Pölten Radlberg in ruhiger Siedlungslage, auf einem 754 m² sonnigen ebenen Grundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf zwei Ebenen und ist teilweise unterkellert. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobe und eine großzügige Diele. Es stehen Ihnen im ERDGESCHOSS eine Wohnfläche von 75,83 m² zur Verfügung, welche sich wie folgt aufgliedert: Vorraum, Garderobe, WC/Dusche, Diele, Büro, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Ausgang auf die großzügige Terrasse. Den Wohnbereich im OBERGESCHOSS erreichen Sie über eine Holztreppe. Die praktische Raumaufteilung bietet auf 57,39 m² Platz für zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum, ein zusätzliches Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und über den Flur gelangen Sie auf den Balkon. Das von Grund auf neu modernisierte Gebäude bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem hellen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Werkstatt, Abstellräumen, Waschküche und Technikraum genügend Platz. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer ökologischen Luftwärmepumpe. Die Kunststoff-Fenster (außen Alu, innen Kunststoff) sind dreifach verglast verfügen über Außenjalousien. Das Grundstück liegt nach dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde St. Pölten zur Gänze im Bauland Wohngebiet. Angeboten wir dieses Schmuckstück zum Preis von € 468.000,- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

Object Data

St. Pölten, Austria
Living area in m²: 134
Room(s): 6

Features

Balcony
Terrace
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 68.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.92
HWB Energieklasse: C

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Helmut KOPRAX
Telephone: -
Mobile: +43 660 47 63 203
Website/URL: -
Email: h.koprax@k-b-immo.at
Address: Dr. Theodor-Körner-Straße 25 / EG,
3100, St. Pölten
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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