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Kleines Stadthaus in WIESELBURG zu Verkaufen

Ad Number: 159654

Price: € 129,000.00

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Object Description

Object Number: 26

Kleines Stadthaus in WIESELBURG zu Verkaufen

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in WIESELBURG - zu Verkaufen Wohnfläche ca. 74,00 m² Grundfläche ca. 438,00 m² Gesamtkaufpreis 134.000,00 Euro Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Energieausweis wird nachgereicht Dieses Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wieselburg, mit ca. 74,00m2 Wohnfläche und weißt eine Grundstücksgröße von ca. 438 m² auf. Im kleinen Garten vor neben dem Haus welchen man über die Hinterseite des Hauses erreicht kann man sowie den Hang hinter dem Objekt noch frei gestalten. Ab dem Jahr 2002 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung, des Daches, sämtliche Wasserleitungen und auch der Stromsicherungskasten wurde durch einen neuen getauscht. Ein Vollwärmeschutz ist an der Hinterseite sowie an der Ostseite des Hauses angebracht worden. Die Wohnfläche verteilt sich in einen mit Laminat ausgelegten Vorraum, ein mit hochwertigen Laminat ausgelegtes Wohnzimmer, einer mit Laminat ausgelegte Küche samt Geräten und genügend Platz für einen Essbereich, einem Flurbereich von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne samt Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und in die ebenfalls mit Laminat ausgelegten beiden Schlafzimmer. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Keller findet man neben dem Heizraum außerdem einen kleinen Lagerraum. Die Stadt Wieselburg verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0660 86 525 22 Email: mlechner@bytengines.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:315.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Object Data

Wieselburg, Austria
Living area in m²: 74
Room(s): 3

Features

Kitchen available
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 315
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.86
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 3250 Wieselburg

Contact Information

Name: Maximilian Lechner
Telephone: -
Mobile: +43 6608652522
Website/URL: -
Email: mlechner@bytengines.com
Address: Industriezone Burgerfeld 5,
3150, Wilhelmsburg
Austria
Agency Fee: ---
Maximilian Lechner

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