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SCHLÜSSELFERTIGE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI

Ad Number: 1117582

Price: € 700,900.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 3400 Klosterneuburg
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Object Description

Object Number: 100821

SCHLÜSSELFERTIGE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI

DOPPELHAUSHÄLFTEN IN IDYLLISCHER WOHNLAGE KLOSTERNEUBURG-KIERLING AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 HOCHWERTIGE DOPPELHÄUSER AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM BAURECHTGEBER: STADT KLOSTERNEUBURG BAURECHTSDAUER: 21.05.2116  STATUS:  HAUS 4 FERTIGSTELLUNG CA. 4 MONATE AB KAUFVERTRAG                 HAUS 3 BEZUG CA. 2 MONATE AB KAUFVERTRAG AM FUSSE DES ÖLBERGS - BESTE LAGE – BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in bester Kierlinger Lage. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG mit BUS 400 (früher 239). Wenige Fahrminuten ins Zentrum und zum Bahnhof, bzw. ca 18 min Fahrzeit bis Wien-Heiligenstadt. Intervalle 10 – 15 min. (Neuen Fahrplan senden wir gerne auf Anfrage). Die Wiener Stadtgrenze ist nur 15 Autominuten entfernt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Z.B. Klosterneuburger Straße / Kierlinger Straße, Zentrum Stadtplatz FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. DOPPELHAUSHÄLFTE 1 VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE 2 VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE 3 - MUSTERHAUS A GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 230,5 m2 NUTZFLÄCHE   ca. 123,88 m2 + ca 23 m2 im UG WOHNFLÄCHE netto: ca. 115,80 m2 + ca 9 m2 im UG GARTENTERRASSE ca. 20,5 m2 SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 700.900,- INKL. BULTHAUP KOMPLETTKÜCHE, FUNKGESTEUERTE ROLLLÄDEN, GARTENTERRASSSE MIT GRANITFLIESEN Monatlicher Baurechtszins € 248,- Monatliche Betriebskosten € 145,88 (vorläufig) DOPPELHAUSHÄLFTE 4 (Musterhaus B) GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 275,5 m2 AUSRICHTUNG SÜDOST NUTZFLÄCHE   ca. 161,96 m2  WOHNFLÄCHE netto: ca. 145 m2 SÜDOSTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2  SÜDWESTSEITIGE DACHTERRASSE: ca. 12,14 m2 SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 694.900,- inkl. Gartenterrassse mit Granitfliesen Monatlicher Baurechtszins € 296,- Monatliche Betriebskosten € 190,72 (vorläufig) Pläne und detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibungen auf Anfrage WEITERE HINWEISE: der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,66) – gültig bis 18.07.2028 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER KAUFNEBENKOSTEN:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 2 Monate ab Kaufvertrag
Living area in m²: 124
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.7
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Vera Giljum
Telephone: +43 1 478 93 55
Mobile: -
Website/URL: www.rossoimmobilien.com
Email: vg@rossoimmobilien.com
Address: Widerhofergasse 7 / 12,
1090, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Vera Giljum

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