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Exklusives Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | Fotos vom Musterhaus online | 406 m2 großes Grundstück | ruhige Wohnlage

Ad Number: 1214898

Price: € 545,000.00

Titel - Wohnzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Wohnzimmer - Aufgang; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Bad 2 -  Musterhaus; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Bad 2 - 2 - Musterhaus; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Bad - Musterhaus; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Treppen; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Ausblick - Obergeschoss; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Stiegenhaus; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Neue Strassenansicht; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Ausblick Terrasse; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Haus Außen; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Wohnzimmer - 1; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Wohnzimmer - 2; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Wohnzimmer - 3; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida
Innen Neu; 5 Room(s) House for Sale in 3464 Schmida

Object Description

Object Number: 1969

Exklusives Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | Fotos vom Musterhaus online | 406 m2 großes Grundstück | ruhige Wohnlage

Exklusives Doppelhaus mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage Fertigstellung Die Übergabe ist im Frühjahr 2022 geplant, die Außenbereiche werden im neuen Jahr begrünt. Das Farbkonzept der Fassade wird im Frühjahr fertiggestellt und die Außenanlage vor dem Haus ebenfalls in diesem Zeitraum begrünt. Schlüsselfertigstellung Das Haus wirdf belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben, die Kosten belaufen sich je nach Ausstattung ab ca. € 30.000,-. Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte, in einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage in Schmida, im Bezirk Korneuburg. Der nächste Bahnhof (S3, R4 und S4) befindet sich im Nachbarort, nur ca. 1,8 km vom Haus entfernt. Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung verkauft, eine Schlüsselfertigstellung mit Böden, Fliesen und Wannen ist optional möglich. Die Highlights: - eine ideale Raumaufteilung, praktisch mit viel Wohnraum für die ganze Familie - Ziegelmassivhaus - für ein angenehmes Wohnklima und lange Lebensdauer - eine hochwertige Luftwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung-, und Kühlung  - eine energieschonende und Wärme für Ihr Eigenheim - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300 Liter Beistell-Wasserspeicher - Vollwärmeschutzfassade - für warme Tage auch im kalten Winter - 3-fach Wärmeschutzverglasung und Außenliegende Unterputz Raffstore - in Kunststoff-Aluminium gefertigt - pro Einheit eine Doppelgarage, mit Starkstrom-Versorgung um auch Elektro-Fahrzeuge zu versorgen - Großzügiger Garten - über 200 m² Grünflächevorbereiten Baumeister-Pool - im Erdgeschoss ist ein Büro optional möglich - vorbereiter Baumeister-Pool ohne Pool-Technik (optional möglich) Die Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 406 m² Gartenfläche: ca. 280 m² Wohnfläche: ca. 159 m² - zuzüglich ist  der Dachboden auf eine Gesamtfläche von 240 m² ausbaufähig Terrasse im Erdgeschoss: 33 m² Infrastruktur & Umgebung: Schulen & Spielplätze: Spielplatz: ca 450 m Kindergarten: ca. 1 km Volksschule: ca. km Öffentlicher & individueller Verkehr Bahnhof: ca. 1,8 km in Hausleiten Hausleiten: ca. 2 km Stockerau: ca. 5 km Tulln an der Donau: ca. 8,5 km Bis zur Wiener Stadtgrenze: ca. 27 km Augebiet Anbindung A22 Richtung Wien Erholungszentrum Stockerau Anbindung S3 Richtung Hollabrunn Anbindung S5 Richtung Tulln Die Übergabe ist im Frühjahr 2022 möglich. Kaufpreis: € 545.000,- in belagsfertiger Ausführung inkl. Doppelgarage und vorbereitetem Baumeister-Pool Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder Herr Ivan Paunovic unter +43 664 524 95 14 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Schmida, Austria
Living area in m²: 159
Room(s): 5
Number of cars for parking: 4

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3464 Schmida

Video

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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