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Familienfreundliches Wohnen in einer geschichtsträchtigen Wohnanlage in Langenlois in der ehemaligen Winterschule!

Ad Number: 1201057

Price: € 215,000.00

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Object Description

Object Number: 3936

Familienfreundliches Wohnen in einer geschichtsträchtigen Wohnanlage in Langenlois in der ehemaligen Winterschule!

Dieses im Jahr 1994 erbaute Haus wird Sie begeistern! Es eignet sich hervorragend für Jungfamilien, da es nicht nur einen eigenen kleinen Garten hat sondern lädt der gepflegte Innenhof zum Spielen ein. Auch an die Erwachsenen wurde gedacht und einige Bänke im begrünten Innenhof errichtet, sodaß eine Begegnungszone entstanden ist, die zum Plauschen einlädt! Dieses Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Man gelangt über einen Vorraum geradeaus in einen Abstellraum, der als begehbare Garderobe genutzt werden könnte. Linker Hand vom Eingang befindet sich der Zugang zu einem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche, die aber auch direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Terrasse und der Zugang zum Eigengarten, der ca. 73 m² groß ist und L-förmig angelegt ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein WC und ein weitere Abstellraum, der unter der Treppe in das obere Stockwerk eingebaut wurde. Die 2. Etage bieten Ihnen folgende Raumaufteilung: ein Vorzimmer von dem man in drei getrennt begehbare Zimmer gelangt, einen weiteren kleinen Vorraum, Bad mit Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster sowie ein weiterer Abstellraum, der die Möglichkeit bieten würde, ein WC einzubauen. Zum Haus gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz, der sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Ein Tiefgaragenplatz kann - je nach Verfügbarkeit - angemietet werden. Der Innenhof bietet einige Sitzgelegenheiten, um in der Freizeit mit den Nachbarn gemütliche Stunden zu verbringen! Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gerne zur Verfügung.   Es gibt noch zwei aushaftende Kredite, die in den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben werden und entweder übernommen werden oder jeweils zum 1.3. oder 1.9. jeden Jahres ausbezahlt werden könnten.  Diese Kredite sind in dem angeführten Kaufpreis nicht beeinhaltet!  Kredit 1: die aushaftende Summe beträgt € 31.369,48. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 275,42 Kredit 2: die aushaftende Summe beträgt € 27.440,49. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 240,93       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN- UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <9.000m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.250m Universität <9.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <8.250m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <250m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Langenlois, Austria
Available 24.10.2021
Living area in m²: 91.94
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 76.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 3550 Langenlois, Haindorfer Straße

Contact Information

Name: Beatrice Hammerschmid
Telephone: +43 664 3998229
Mobile: +43 664 3998229
Website/URL: http://www.stressless-immobilien.at
Email: bh@stressless-immobilien.at
Address: Lebzeltergasse 4,
2100, Korneuburg
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beatrice Hammerschmid

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