++ Seltene Gelegenheit ++ Hochwertiges Reihenhaus mit Vollunterkellerung in Bestlage von Puchenau!
SANIERTES REIHENHAUS IN ZENTRALER UND BESCHAULICHER RUHELAGE!
Zum Verkauf gelangt hier ein 1986 erbautes, zweistöckiges Reihenhaus mit Vollunterkellerung!
Im Jahr 2013 sowie im Jahr 2020 wurde diese Liegenschaft liebevoll renoviert.
ES WIRD AKTUELL DIE GESAMTE FASSADE ERNEUERT, WODURCH MAN IN ZUKUNFT EIN SEHR MODERNES UND KOSTENEFFIZIENTES GEBÄUDE BESITZT!
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 97m² auf 2 Stockwerken verteilt sowie einer Vollunterkellerung von ca. 52m² ist ausreichend Platz für eine Familie.
Durch die zusätzlich vorhandene Gartenfläche von ca. 81m² inkl. zwei großen Terrassen (EG und OG), lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen.
Die Wohn- / Nutzfläche ist auf folgenden Geschoßen aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Durch den Vorraum im Eingangsbereich gelangt man in das sehr ansprechend konzeptionierte Durchgangszimmer worin sich die hochwertige Küche befindet.
Angrenzend gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich von dem man in den schön angelegten Außenbereich gelangt.
OBERGESCHOSS: In diesem Stock befindet sich ein Schlafzimmer (teilbar auf 2 Schlafzimmer), ein Büro sowie ein neu saniertes Badezimmer mit WC.
KELLER: Es handelt sich hierbei um einen vollständig ausgebauten Kellerbereich inkl. Gäste-WC.
Diese Etage wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Beheizt wird das gesamte Reihenhaus mit einem Pelletofen und einer Elektroheizung, die an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgen!
Ein Pool sowie Rollläden im gesamten Wohnbereich runden dieses Angebot ab.
Das Objekt wird teilmöbliert übergeben.
Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 24.665€ muss übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert.
LASSEN SIE SICH INSPIRIEREN UND VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN EINBLICK IN DIESES WUNDERSCHÖNE REIHENHAUS - ES KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE SEIN!
ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTANFRAGE.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap