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Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Rufling

Ad Number: 1094433

Price: € 585,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 4060 Leonding
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Object Description

Object Number: 964/28789

Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Rufling

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, NUR WENIGE AUTOMINUTEN von Linz entfernt, im Ortsteil Rufling, in der Gemeinde Leonding. Das modern ausgestattete Haus wurde CA. 2010 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von CA. 104 M² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem WC und einem Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM GARTEN, der über eine NEU GESTALTETE TERRASSE führt. Das Obergeschoss verfügt über ein GROSSES Schlafzimmer, ZWEI Kinderzimmer, ein BAD MIT WANNE UND DUSCHE sowie EIN SEPARATES WC. Der KELLER sowie die WOHNBEREICHE verfügen über eine FUSSBODENHEIZUNG, ebenfalls befindet sich im EG sowie im OG eine WOHNRAUMLÜFTUNG die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der nach SÜD-OST ausgerichtete Garten ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene RUHEOASE erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden. In UNMITTELBARER NÄHE und zu Fuß erreichbar, befindet sich die Bushaltestelle „Sportplatz Rufling“ sowie der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO). LAGE, UMFELD SOWIE DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT, GEWÄHRLEISTEN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT UND WERTBESTÄNDIGKEIT. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2380610?accessKey=61ea Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.  

Object Data

Leonding, Austria
Available nach KV und Zahlung
Room(s): 4

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.65

Location of object: 4060 Leonding

Contact Information

Name: Herwig Schalko
Telephone: +43 5 0100 26462
Mobile: +43 664 8385938
Website/URL: www.sreal.at
Email: herwig.schalko@sreal.at
Address: Promenade 11-13,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Herwig Schalko

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