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Mehrfamilienhaus mit Fitnessstudio, Pool und bebaubarem Grundstück

Ad Number: 1220487

Price: € 750,000.00

b; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
c; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
1; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
2; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
3; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
4; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
5; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
6; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
7; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
8; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
9; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
10; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
11; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
12; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden
13; 8 Room(s) House for Sale in 4120 Neufelden

Object Description

Object Number: 228

Mehrfamilienhaus mit Fitnessstudio, Pool und bebaubarem Grundstück

Dieses zuletzt ca. 2015 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Neufelden. Die Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio (in Betrieb) mit jeglichem Inventar im Ausmaß von ca. 300 m². Das Fitnessstudio bietet unter Anderem Kabinen für Frauen und Männer mit Duschen, einen Empfang mit Sitzmöglichkeiten, diverse sportliche Bereiche und WC´s. Weiters gibt es einen Raum für PowerPlate, sowie Platz um diverse Kurse anzubieten oder einen Massageraum einzurichten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 77 m² (3 Zimmer) mit einer Terrasse, die in den großen Garten mit einem überdachten Pool mündet. - Im Obergeschoss (ca. 81 m²) befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern mit einer Loggia. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, man kann natürlich aber auch selbst darin wohnen. Das Highlight liegt jedoch in dem Grundstück, welches sich neben der Liegenschaft befindet und ebenfalls bebaut werden kann (ca. 1000 m²). Auch die Aussicht des Hauses lässt keine Wünsche offen! Weiters besteht eine Garage und 7 Freistellplätze, 1 Parkfläche ist verpachtet, dort bestehen auch viele weitere Parkmöglichkeiten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: +43 664 246 2506 Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Neufelden, Austria
Living area in m²: 166
Room(s): 8
Number of cars for parking: 8

Features

Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 103
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.44
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4120 Neufelden

Contact Information

Name: Shahin Faridonpur
Telephone: -
Mobile: +43 664 2462506
Website/URL: mein-immokontakt.at
Email: s.faridonpur@mein-immokontakt.at
Address: Neudorf 37a,
5231, Schalchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Shahin Faridonpur

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