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***SCHLÜSSELFERTIGE moderne Doppelhaushälfte warte auf IHRE Bewohner! PROVISIONSFREI!***

Ad Number: 1223735

Price: € 440,000.00

DHH; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
DHH; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Garten; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Wohnebene; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Wohn-Esszimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Zimmer Bad 1. OG; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Terrasse 1. OG; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Terrasse 1.  OG; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Diele GG; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Zimmer 1 GG Haus 2; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Zimmer 2 GG Haus 2; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Stiegenaufgang; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl

Object Description

Object Number: 1420

***SCHLÜSSELFERTIGE moderne Doppelhaushälfte warte auf IHRE Bewohner! PROVISIONSFREI!***

***SCHLÜSSELFERTIGES Doppelhaus in schöner Aussichtlage!*** PROVISIONSFREI und inkl. Anschlusskosten! Ein modernes aussichtsreiches SCHLÜSSELFERTIGES Doppelhaus mit 3 Terrassen und schönen Garten in ruhiger Siedlungslage unweit des Zentrums wartet auf seine Bewohner. LAGEBESCHREIBUNG: Die lebenswerte Marktgemeinde Haslach befindet sich ca. 7 km östlich von der Bezirkshauptstadt Rohrbach im wunderschönen Oberen Mühlviertel. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das östlich ausgerichtete HAUS Nr. 2 befindet sich auf einem ca. 681 m² großen Grundstück und hat eine südliche Ausrichtung mit wunderschönen Ausblick ins Mühlviertler Hügelland. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133,37 m² gliedert sich in ein Erdgeschoß mit Terrasse, ein Obergeschoß mit Terrasse und ein Gartengeschoß. Das Doppelhaus wird sehr offen gestaltet und zeichnet sich durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie betreten das Haus über den nördlich situierten Eingang im EG des Doppelhauses. Auf dieser Wohnebende befinden sich eine großzügige Diele, ein WC sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 40,85 m². Im Küchenbereich ist eine Kochinsel vorgesehen, so haben Sie immer alles im Blick. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die ca. 18,57 m² große Terrasse und können hier gesellige Runden mit Ihren Freunden bei schönem Ausblick genießen. Im Gartengeschoß befinden sich 2 Zimmer mit jeweils 13,06 m² sowie eine großzügige Diele (9,90 m²), das Badezimmer (7,40 m²) und der Technikraum (4,99 m²). Von hier haben Sie den Zugang auf die Terrasse (37,19 m²) mit wunderschönem Grünblick, auf der Sie die ländliche Ruhe genießen können. Über Treppen gelangen Sie von der Terrasse in den Garten mit ca. 492 m². Das OG gliedert sich einen geräumigen Flur, 1 großes Zimmer (24,03 m²) und ein Duschbad mit WC und Fenster. Auch auf dieser Ebene bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 19,81 m² viel Platz zum Verweilen.Hier könnte noch eine Sauna für entspannende Stunden aufgestellt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage mit ca. 23,38 m² und 2 PKW-Stellplätze pro Haus zur Verfügung! HIGHLIGHTS DER DOPPELHÄUSER: * PROVISIONSRFREI!! * schlüsselfertige Ausführung! * moderner Baustil * durchdachter Raumaufteilung * ziegelmassive Bauweise * hochwertige Baumaterialien * Schallschutzisolierfenster * Jalousien elektr. * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Böden großformatige Fliesen u. Eicheparkett * Gegensprechanlage * Feuerwarnmelder * Natur- und Erholungsraum direkt vor der Haustür! * Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser-Internet Euro 9.100,00 sind im Kaufpreis enthalten!! Diese tolle Haushälfte kann in verschiedenen Varianten belebt werden: Sie können das Obergeschoß für sich vorsehen und im Gartengeschoß bringen Sie Ihre Kinder unter. Ebenso wäre es auch denkbar, dass Sie sich im Gartengeschoß Ihr Schlafzimmer und Arbeitszimmer einrichten und Ihr größeres Kind bekommt das Obergeschoß und wird die Privatsphäre lieben. Das Erdgeschoß - die WOHNebene wird Sie als Begegnungszone erfreuen und dennoch bietet diese tolle Haushälfte für jedermann genügend Rückzugsorte. Im Garten lässt sich leicht eine Gerätehütte aufstellen, in der Sie Ihren Rasenmäher und Gartenwerkzeuge unterbringen können. Ein Pool würde Ihre LIEBEN sicher erfreuen und endlos Spaß bieten. Kurz gesagt eine super modernes hochwertiges ZUHAUSE wartet auf Sie!!! Attraktive Ausflugsziele wie das Webereimuseum, die Klangfabrik und das Schulmuseum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Wandern, Schifahren, Radfahren und Reiten sind perfekt für die Freizeitgestaltung. Hier findet man ein ansprechendes Wegenetz. Im Sommer ist das Freibad Kranzling sehr einladend und im Winter wird dort Eis geschossen. Das Langlaufzentrum Schöneben und das Schigebiet Sternstein und Hochficht sind leicht erreichbar. Der wunderschöne Moldaustausee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten ist ebenfalls schnell erreicht. BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten * Volksschule / Mittelschule * Technische Fachschule Haslach * Gesundheitszentrum Haslach * Nahversorger * Tankstelle * Apotheke * Friseur / Kosmetik * Bank * zahlreiche Gasthäuser UMGEBUNG: * Bus 279 m * Bahnhof Haslach 4,4 * Rohrbach - 7 km * Bad Leonfelden - 25 km * Linz - 47 km * Passau - 67 km * Flughafen Hörsching 64 km * Flughafen München 216 km * Salzburg - 174 km * Wien - 234 km FREIZEIT UND KULTUR: * Bus 279 m * Kino 1,0 km * Skatepark Haslach * Heimathaus Haslach * Klangfabrik * Welset Püret/Steinerne Mühl * Freibad Rohrbach * Hallenbach Rohrbach - im Bau * Golfplatz Ulrichsberg * Schigebiet Hochficht und Sternstein * Moldaustausee NEBENKOSTEN: Nicht im Kaufpreis enthalten: * 1,1% Grundbuchseintragung * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,5 % zzgl. Ust.Vertragserrichtungskosten u. Treuhandabwicklung Lust auf Ihr Neues Traumhaus? Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Projekt präsentieren zu dürfen! Bei Bedarf stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten des Projektausführer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Rechtsträger: ImmoSigl 4170 Haslach an der Mühl, Holstein 48

Object Data

Haslach an der Mühl, Austria
Living area in m²: 133.37
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.61
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4170 Haslach an der Mühl

PDF Documents

Draufsicht Wohnebene
Draufsicht 1.OG
Draufsicht Gartengeschoß

Contact Information

Name: Renate Sigl
Telephone: -
Mobile: +43 650 444 67 87
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: r.sigl@remax-sky.at
Address: Hauptstraße 69,
4040, Linz
Austria
Agency Fee: Free Of Charge
Renate Sigl

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