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***BELAGSFERTIGE moderne Doppelhaushälfte wartet auf IHRE Fertigstellung! - PROVISIONSFREI!***

Ad Number: 1227883

Price: € 390,000.00

DHH; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
DHH; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Garten; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Garage Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Wohn-Esszimmer Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Terrasse Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Terrasse Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Gäste-WC Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Diele GG Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Technikraum GG Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Zimmer 1 GG Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl
Badezimmer GG Haus 1; 4 Room(s) House for Sale in 4170 Haslach an der Mühl

Object Description

Object Number: 1430

***BELAGSFERTIGE moderne Doppelhaushälfte wartet auf IHRE Fertigstellung! - PROVISIONSFREI!***

***BELAGSFERTIGE Doppelhaushälfte in schöner Aussichtslage!*** Kaufpreis inklusive Anschlusskosten!! Ein modernes aussichtsreiches BELAGSFERTIGES Doppelhaus mit 3 Terrassen und schönen Garten in ruhiger Siedlungslage unweit des Zentrums wartet auf seine Bewohner. LAGEBESCHREIBUNG: In der Marktgemeinde Haslach ca. 7 km östlich von der Bezirkshauptstadt Rohrbach im wunderschönen Oberen Mühlviertel. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das westliche HAUS Nr. 1 befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Grundstück und hat eine südliche Ausrichtung mit wunderschönen Ausblick ins Mühlviertler Hügelland. Das Objekt kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden und ist PROMPT verfügbar! Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133,37 m² gliedert sich in ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Gartengeschoß. Das Doppelhaus wird sehr offen gestaltet und zeichnet sich durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie betreten das Haus über den nördlich situierten Eingang im EG des Doppelhauses. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine großzügige Diele, ein WC sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 40,85 m². Im Küchenbereich ist eine Kochinsel vorgesehen, so haben Sie immer alles im Blick. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die ca. 18,57 m² große Terrasse und können hier gesellige Runden mit Ihren Freunden bei schönem Ausblick genießen. Im Gartengeschoß befinden sich 2 Zimmer mit jeweils 13,06 m² sowie eine großzügige Diele (9,90 m²), das Badezimmer (7,40 m²) und der Technikraum (4,99 m²). Von hier haben Sie den Zugang auf die Terrasse (37,19 m²) mit wunderschönem Grünblick, auf der Sie die ländliche Ruhe genießen können. Über Treppen gelangen Sie von der Terrasse in den Garten mit ca. 417 m². Das OG gliedert sich einen geräumigen Flur, 1 großes Zimmer (24,03 m²) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch auf dieser Ebene bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 19,86 m² viel Platz zum Verweilen. Hier könnte noch eine Sauna für entspannende Stunden sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage mit ca. 23,38 m² und 2 PKW-Stellplätze pro Haus zur Verfügung! HIGHLIGHTS DER DOPPELHÄUSER: * PROVISIONSRFREI!! * belagsfertige Ausführung * moderner Baustil * durchdachte Raumaufteilung * ZIEGELMASSIVE Bauweise * hochwertige Baumaterialien * Schallschutzisolierfenster * Jalousien elektrisch * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Gegensprechanlage * Feuerwarnmelder * Gartenbepflanzung * Natur- und Erholungsraum direkt vor der Haustür! * Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser-Internet Euro € 9.100,00 im KP enthalten belagsfertige Variante: OHNE Holzböden, Fliesen- u. Terrassenböden, OHNE Innentüren, OHNE Sanitärkeramik, OHNE Armaturen schlüsselfertige Variante: Kaufpreis Euro 440.000,00 Diese tolle Haushälfte kann in verschiedenen Varianten belebt werden: Sie können das Obergeschoß für sich vorsehen und im Gartengeschoß bringen Sie Ihre Kinder unter. Ebenso wäre es auch denkbar, dass Sie sich im Gartengeschoß Ihr Schlafzimmer und Arbeitszimmer einrichten und Ihr größeres Kind bekommt das Obergeschoß und wird die Privatsphäre lieben. Das Erdgeschoß - die WOHNebene wird Sie als Begegnungszone erfreuen und dennoch bietet diese tolle Haushälfte für jedermann genügend Rückzugsorte. Im Garten lässt sich leicht eine Gerätehütte aufstellen, in der Sie Ihren Rasenmäher und Gartenwerkzeuge unterbringen können. Eine Stahlstiege könnte einen Abgang direkt von der Garage in den Garten ermöglichen. Ein Pool würde Ihre LIEBEN sicher erfreuen und endlos Spaß bieten. Kurz gesagt eine super modernes hochwertiges ZUHAUSE wartet auf Sie!!! Attraktive Ausflugsziele wie das Webereimuseum, die Klangfabrik und das Schulmuseum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Wandern, Schifahren, Radfahren und Reiten sind perfekt für die Freizeitgestaltung. Hier findet man ein ansprechendes Wegenetz. Im Sommer ist das Freibad Kranzling sehr einladend und im Winter wird dort Eis geschossen. Das Langlaufzentrum Schöneben und das Schigebiet Sternstein und Hochficht sind leicht erreichbar. Der wunderschöne Moldaustausee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten ist ebenfalls schnell erreicht. BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten * Volksschule / Mittelschule * Technische Fachschule Haslach * Gesundheitszentrum Haslach * Nahversorger * Tankstelle * Apotheke * Friseur / Kosmetik * Bank * zahlreiche Gasthäuser UMGEBUNG: * Bus 279 m * Bahnhof Haslach 4,4 km * Rohrbach - 7 km * Bad Leonfelden - 25 km * Linz - 47 km * Passau - 67 km * Flughafen Hörsching 64 km * Flughafen München 216 km * Salzburg - 174 km * Wien - 234 km FREIZEIT UND KULTUR: * Bus 279 m * Kino 1,0 km * Skatepark Haslach * Heimathaus Haslach * Klangfabrik * Welset Püret/Steinerne Mühl * Freibad Rohrbach * Hallenbach Rohrbach - im Bau * Golfplatz Ulrichsberg * Schigebiet Hochficht und Sternstein * Moldaustausee NEBENKOSTEN: Nicht im Kaufpreis enthalten: * 1,1% Grundbuchseintragung * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,5 % zzgl. Ust.Vertragserrichtungskosten u. Treuhandabwicklung Lust auf Ihr Neues Traumhaus? Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Projekt präsentieren zu dürfen! Bei Bedarf stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten des Projektausführer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Rechtsträger: ImmoSigl 4170 Haslach an der Mühl, Holstein 48

Object Data

Haslach an der Mühl, Austria
Living area in m²: 133.37
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.61
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4170 Haslach an der Mühl

PDF Documents

Draufsicht_Wohnebene
Draufsicht_1.OG
Draufsicht_Gartengeschoß

Contact Information

Name: Renate Sigl
Telephone: -
Mobile: +43 650 444 67 87
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: r.sigl@remax-sky.at
Address: Hauptstraße 69,
4040, Linz
Austria
Agency Fee: Free Of Charge
Renate Sigl

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