Wohnhaus mit Pool in 4202 Haibach/Reichenau
Dieses etwa 1988 von einer renommierten Baufirma von Fertighäusern, die nach wie vor am Markt tätig ist, auf einem vom Baumeister errichteten Keller aufgestellte Wohnhaus kann schon durch die sonnige Lage mit Fernblick überzeugen.
Im Keller, der massiv ausgeführt wurde, findet sich neben dem überdachten Eingang mit Garage ein großzügiger Eingangsbereich, der nahezu sämtliche Räume im Keller aufschließt. Rechter Hand ist die überhohe Garage. Linker Hand sind ein als Gästezimmer mit Bad und Toilette genutzter Raum und - hangseitig - der Heizraum. Zum Stiegenhaus angrenzend ist der Saunabereich mit Dusche.
Vom Stiegenhaus im ca. 85 m² großem Erdgeschoss wird neben Abstellraum und Gästetoilette der offen gestaltete, jedoch von der Küche abgetrennte, Wohnbereich aufgeschlossen. Hier dominiert ein großer Kachelofen mit gemütlicher Bank den Raum. Viele Fenster bieten neben Licht und Sonne noch einen schönen Ausblick einerseits in den Garten und andererseits über die Terrasse in die Ferne.
In diesem Geschoss sind neben Badezimmer mit Fenster nach Osten noch zwei Schlafzimmer zu finden. Der nach Norden zum Hang ausgerichtete Garten kann über einen Nebeneingang erreicht werden. Die große Terrasse über die dafür geplante Türe. Hier findet man viel Platz.
Besonders schön ist aber der in der Ebene des Erdgeschosses völlig eben angelegte Garten mit Pool, überdachtem Sitzplatz und, nicht zu vergessen, das Original nachgebaute Nebengebäude, das entweder als Lager oder auch als Schlafgelegenheit für Kinder genutzt werden kann. Die zur Verfügung stehenden Freifläche bietet für Kinder genug Platz. Die umliegenden Wälder und die Natur sind neben der Lage in einer sehr beliebten Siedlung weitere Vorteile. In Reichenau ist man in wenigen Minuten. Auch Gallneukirchen ist so wie Linz (ca. 20 Minuten) nicht weit entfernt. Auf Grund des Alters sind trotz der erkennbaren Pflege und Schonung Verbesserungen zu erwarten. Insbesondere das Umstellen der Heizung und der Tausch mancher Oberflächen oder jedenfalls auch der Bäder.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegt.
Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebotes erfolgt mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots durch die Eigentümerin oder den Eigentümer. Damit wird auch der endgültige Verkaufspreis fixiert.
Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET werden und gemeinsame BESICHTIGUNGEN DES OBJEKTS im Auftrag der Auftraggeber erst NACH ERHALT DER UNTERLAGEN UND KENNTNIS DER GENAUEN LAGE VORGENOMMEN werden können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2889286?accessKey=6445
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