Beste Wohnqualität in St.Georgen/Gusen
Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage liegt nur ca. 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt und wurde auf einem ca. 730 m² großen Grundstück errichtet.
Die durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit einer sehr harmonischen und ansprechenden Ausstattung verleiht dem Haus Eleganz und ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet angelegt und sorgt somit ganztags für angenehmes Wohnklima.
Das Haus wurde ca. 2006 in massiver Ziegelbauweise und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und der Dielenbereich über einen exklusiven Marmorboden. Das gesamte Mobiliar kann ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich mit exklusiver Küche. Der Kachelofen sorgt für zusätzliches Wohlfühlambiente. Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine, Abstellraum und WC befinden sich auch noch im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Aufgrund der Raumaufteilung bietet dieses Hauses zwei getrennte Wohneinheiten, die aber auch sehr gut als eine Einheit genutzt werden kann.
Die vorhandene Doppelgarage ist über den Eingangsbereich erreichbar. Von hier gelangt man in einen Kellerraum mit anschließendem Heizraum.
Der ansprechende Außenbereich verfügt über eine große überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer Markise. Der attraktive und sehr geschmackvoll angelegte Garten wird abgegrenzt durch eine moderne Einzäunung mit elektrischem Tor.
Durch die sehr gute Bewohnerstruktur, die ruhige Siedlungslage und die gehobene Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lebensqualität und beste Wertbeständigkeit.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap