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St.Oswald # Einzelhaus TOP 6 # PROVISIONSFREI # Preis schlüsselfertig

Ad Number: 1027140

Price: € 458,000.00

Gesamtansicht; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt
Zufahrt W; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt
Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt
Wohnraum; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt
Top 6 UG; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt
Top 6 EG; 4 Room(s) House for Sale in 4271 St. Oswald bei Freistadt

Object Description

Object Number: 147

St.Oswald # Einzelhaus TOP 6 # PROVISIONSFREI # Preis schlüsselfertig

HANG zum LEBEN Unser Projekt "HANG zum LEBEN" wird in sonniger, familienfreundlicher Siedlungslage in der beliebten Gemeinde St. Oswald bei Freistadt errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur. Diese moderne Wohnhausanlage umfasst vier Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Terrassen/Balkone und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. WÄHLEN SIE DEN HAUSTYP, DER AM BESTEN ZU IHNEN PASST! Klicken Sie hier, um die Webseite www.hangzumleben.at zu besuchen LAGE St. Oswald bietet mit dem Golfclub, den Rad- und Wandermöglichkeiten bzw. mit den ortsansässigen Sportvereinen ein lebenswertes Umfeld. Im Ort finden Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten bzw. Ärzte für die medizinische Versorgung direkt im Ort runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG Die Top Qualität und die moderne Architektur werden Sie begeistern. Edle Holzböden, moderne, großflächige Fliesen sowie Teak-Holz-Balkon und Terrasse wirken überzeugend - und das ALLES IM PREIS INKLUSIVE Im Garten wird Rollrasen verlegt, Ihr persönlicher Hausbaum gepflanzt und zum Nachbarn hin mit grüner oder blühender Hecke als Sichtschutz abgetrennt. Nutzen Sie sowohl Balkon als auch Terrasse für Ihre Erholung im Eigenheim. Für die Wohnqualität sorgen große Glasfronten in den Wohnbereichen, Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern, Kunststoff/Alu Fenster 3 fach verglast, überhohe Türen für die Innenräume (2,20 m) und eine Haustüre mit E-Key Zugang. Sie verfügen über Ihren privaten Gartenanteil und über ein Carport. Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sept. 2022 geplant. WICHTIG zu WISSEN: Die Häuser werden provisionsfrei an den Käufer übergeben. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, 1,25 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr jeweils vom Kaufpreis (Die Zahlung erfolgt nach § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz nach Ratenmodell B) - siehe BAB) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung! karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650 5411309 Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger sowie einem Netzwerk aus professionellen Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in der Zollamtstraße 7 (Palais Zollamt) in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser zuständiges Maklerteam berät Sie gerne! Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische, visualisierte und zeichnerische Ausdrucksmittel, wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente, die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Plänen oder Visualisierungen abgebildet werden, sind nicht Gegenstand des Kaufes und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Object Data

St. Oswald bei Freistadt, Austria
Living area in m²: 140.62
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Bathroom

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.63

Location of object: 4271 St. Oswald bei Freistadt, Am Echsenberg

PDF Documents

Energieausweis_RH Echsenberg - Top6

Video

Contact Information

Name: Karin Panholzer
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.passt-immobilien.at
Email: karin.panholzer@passt-immobilien.at
Address: Zollamtstrasse,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Karin Panholzer

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