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Die Natur im Blick - preiswertes Einfamilienhaus für Bastler!

Ad Number: 1230979

Price: € 179,000.00

Südansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Terrasse; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Nord-Ost-Ansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Nord-Ost-Ansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Ostansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Garten; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Garten; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Küche; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Wohnzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Vorraum OG; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Ausblick; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Ausblick; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Ausblick; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden
Nord-West-Ansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4272 Weitersfelden

Object Description

Object Number: 1440

Die Natur im Blick - preiswertes Einfamilienhaus für Bastler!

Die Natur im Blick - Preiswertes Einfamilienhaus für Bastler in Weitersfelden! LAGEBESCHREIBUNG: Der Ort Weitersfelden liegt im Norden des unteren Mühlviertels, in der Region Mühlviertler Alm auf einer Seehöhe von 733 m. Die Marktgemeinde Weitersfelden gehört zum politischen Bezirk und Gerichtsbezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet von Weitersfelden ist 43,68 km² groß mit ca. 70 % Waldanteil an der Gesamtfläche. Die spätgotische Pfarrkirche Weitersfelden ist dem Hl. Ulrich geweiht. Die Geschichte des Ortes und der Pfarre kann auf der Homepage von Weitersfelden www.weitersfelden.at unter Freizeit/Tourismus nachgelesen werden. Diese Kulisse ist wahrlich NICHT alltäglich! OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1961 gebaut und 2001 um einen Zubau eines Kellerraums erweitert. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße bis zur Garage und einem großen Abstellplatz. Das Grundstück ist leicht abfallend und hat eine Nutzfläche von 590 m², ist südwestlich ausgerichtet. Über den nordseitig situierten Eingang gelangt man in das Vorhaus des Hauses. Auf dieser Ebene im Erdgeschoß finden Sie Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad und WC, sowie eine Speis. Die Wohnnutzfläche im EG beträgt ca. 76 m². Über eine Stiege gelangt man in den großzügigen Vorraum im Obergeschoß. Auf ca. 65 m² befinden sich Gästezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Dachboden. Auf dem ca. 15 m² großen Balkon kann man Sonne und Ruhe und vor allem den Ausblick ins Mühlviertler Hügelland genießen kann. Zum Schluss steht Ihnen auch noch ein Keller sowie ein Kellerzubau mit ca. 66 m² zur Verfügung. Zum Verweilen und Entspannen ist auch genügend Platz im Garten. Ein Gemüsegarten könnte wieder ins Leben gerufen werden. Dieses Haus lässt sich mit "Einiges an Arbeit" zu einem traumhaften "LANDLEBENSSITZ" verwandeln. Ein Leben im Einklang mit der Natur und mit Tieren ist möglich. Infrastruktur: ° Nahversorger Nah&Frisch Riepl ° Volksschule und Kindergarten Weitersfelden ° 79 Vereine, Organisationen und Gemeinschaften ° Betreubares Wohnen Weitersfelden der LAWOG (Eröffnung 2005 - 8 betreubare Wohnungen) ° Zahlreiche Gewerbe- und Produktionsbetriebe ° Nahwärme Weitersfelden (Fernheizwerk - Eröffnung am 13.09.2009 - Versorgung von 18 Objekten im Marktbereich) Es werden jährlich ca. 1 800 SRM Hackschnitzel, geliefert aus den Wäldern der Gemeinde, verbraucht. Gastronomie Weitersfelden: ° Gasthof Neulinger „Zum Erzherzog Franz Salvator“ ° Gasthof zur Post Familie Greindl ° Gasthaus Hietler - Pächterin Rita Hennerbichler °Café - Konditorei Honeder °Gasthaus Engel, Wienau Gesundheit: ° Gemeindearzt Dr. Anton Kammerer, ° Zahnarzt Dr. Jarmil Marek ° Massagefachinstitut Anita Scheuchenpflug ° Tierarzt Mag. Christian Lamprecht Einige Sehenswürdigkeiten in Weitersfelden: • Spätgotische Pfarrkirche (Kirchenpatron Hl. Ulrich) • Hochgericht am Galgenberg • Pranger vor dem Gemeindeamt • Hoisnhaus und Hoisnkapelle Weitersfelden • Naturschutzgebiet „Rote Auen“ • Wackelstein Natternberg • Kammerer Kreuz • Zahlreiche Natur- und Kleindenkmäler • Weihnachtsmuseum Harrachstal Freizeit- und Ausflugstipps: • Freibad mit Badebuffet und Beachvolleyballplätzen • Sport- und Freizeitzentrum mit Fußball- und Tennisplatz • Stock- und Veranstaltungshalle • Gemeindebibliothek und Geschichtsarchiv • Zahlreiche markierte Wanderwege • Markierte Radrouten Radnetzwerk Mühlviertler Alm Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAX Sky 2 als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.

Object Data

Weitersfelden, Austria
Living area in m²: 140.23
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 194
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.76
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 4272 Weitersfelden

Contact Information

Name: Gernot Gratzl
Telephone: -
Mobile: +43 664 414 8700
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: g.gratzl@remax-sky.at
Address: Linzerstr. 17,
4240, Freistadt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Gernot Gratzl

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