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Zinshaus mit ca. 5% Bruttorendite in Steyr zu verkaufen

Ad Number: 1232114

Price: € 5,480,000.00

Außenansicht II; House for Sale in 4400 Steyr
Eingangsbereich EG; House for Sale in 4400 Steyr
Terrasse 1.OG; House for Sale in 4400 Steyr
Terrasse 2.OG; House for Sale in 4400 Steyr
Stiegenaufgang; House for Sale in 4400 Steyr
Gangbereich; House for Sale in 4400 Steyr
Lift; House for Sale in 4400 Steyr
Sanitäranlagen; House for Sale in 4400 Steyr
Parkplätze hinter dem Gebäude; House for Sale in 4400 Steyr
Beispiel Bürofläche I; House for Sale in 4400 Steyr
Beispiel Bürofläche I; House for Sale in 4400 Steyr

Object Description

Object Number: 16072

Zinshaus mit ca. 5% Bruttorendite in Steyr zu verkaufen

3-geschoßiges Zinshaus in Steyr zu verkaufen! - Ideales Anlageobjekt mit ca. 5% Bruttorendite! - Das Objekt teilt sich auf 3 Geschoße auf. Es verfügt über eine Büronutzfläche von ca. 3.047,98m² und eine Lagerfläche von ca. 289,08m². AUFTEILUNG (m²-Angaben ohne Allgemeinflächen): - EG: ca. 1.118,40m² Büro - 1.OG: ca. 981,51m² Büro - 2. OG: ca. 948,07m² Büro - KG: ca. 289,08m² Lager Dieses Bürohaus wurde ca. 1960 erbaut und 2001 saniert. Im Jahr 2020 wurden einerseits die Sanitäranlagen saniert und andererseits wurde ein Chip-Zutrittssystem eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Lift, allgemeine Sanitäranlagen in allen Geschoßen, eine allgemeine Teeküche im 2. OG sowie über 2 Gemeinschaftsterrassen (1.OG und 2.OG). Mit den jährlichen Nettomieteinnahmen, welche sich derzeit auf ca. € 275.098,68 belaufen, und einem Kaufpreis von € 5,48 Mio. zzgl. USt erzielen Sie eine Bruttorendite von ca. 5,02%. * Potenzial/aktuell freie Mietflächen: - Bürofläche im 1.OG mit ca. 29,02m² - 20 Parkplätze (zu je € 15,00/Monat zzgl. 20% USt) Hinter dem Gebäude und direkt angrenzend befinden sich zahlreiche Parkplätze, welche mittels Bestandsvertrag (Laufzeit bis 2052) angemietet sind. Die monatlichen Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf ca. € 1.000,00. (Dies schmälert die Nettomieteinnahmen) Vor dem Objekt, neben dem Eingang, sind 10 Allgemeinparkplätze für die Mieter und deren Kunden vorhanden. - Kauf nur Asset-Deal möglich - Eine Bushaltestelle, die sich lediglich 300m entfernt befindet, garantiert außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. KOSTEN: Kaufpreis netto: € 5,48 Mio. zzgl. 20% USt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Steyr, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.3
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4400 Steyr

Contact Information

Name: Achim Harrer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +4366488613530
Website/URL: -
Email: harrer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.60 %
Achim Harrer

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