Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. Pool und Alpenblick
Ad Number: 1251820
Price: € 795,000.00
Object Description
Object Number:
2408
Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. Pool und Alpenblick
Hier haben Sie die Möglichkeit ein neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage inkl. großzügigem Terrassenbereich, Pool und traumhaften Alpenblick zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 783 m² wurde dieses Einfamilienhaus in modernem Design errichtet.
Objektbeschreibung:
Dieses anspruchsvolle, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, großzügigen Glasflächen und einem teilweise überdachten Terrassenbereich inkl. Pool ausgestattet und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zudem bietet das Erdgeschoss sowie alle Räume im Obergeschoss einen traumhaften Blick ins Grüne und in die Alpen. Weiters wurde die Liegenschaft mit einem Vollwärmeschutz, einer Solaranlage für die Wasseraufbereitung, einem zusätzlichen Kamin, 3 fach verglaste Josko Fenster, elektrische Raffstores, einer Klimaanlage im Erdgeschoss, einer großen, elektrischen Sonnenmarkise sowie einem Steuergerät für die elektrischen Anlagen im Haus ausgestattet.
Für angenehme Wärme im Haus sorgt die Fußbodenheizung sowie ein im Wohnbereich integrierter Kamin. Eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung rundet dieses Angebot ab. Der Gartenbereich inkl. Pool und die Terrasse wurden von den Eigentümern liebevoll gestaltet, begrünt und bieten genügend Platz für die Familie. Die Pooltreppen sorgen für einen komfortablen Einstieg ins Poolbecken, 2 Skimmer, ein Bodenablauf sowie eine hochwertige Poolabdeckung sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
Diese tolle Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Pool, ein Obergeschoss inkl. Balkon und ein beheizbares Untergeschoss/Kellergeschoss samt weiteren Räumlichkeiten (Fitnessraum/Saunabereich), Wirtschaftsraum und Technikraum. Ein vor dem Haus situiertes Doppelcarport inkl. integriertem Schuppen sowie der sonnige Terrassenbereich runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss, über den großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und die Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit Kamin.
Hier befindet sich der lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit herrlicher Aussicht in den Garten und den Terrassen/Poolbereich. Der Wohnbereich wurde mit Parkettböden, abgehängten Decken inkl. Spots sowie einem Kamin ausgestattet welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Eine DAN Küche inkl. Neff Geräten, ein Dampfgarer, die angrenzender Speis und der offene Wohn-Essbereich sind nur einige der Highlights des Hauses.
Vom Koch/Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse inkl. Poollandschaft und den liebevoll angelegten Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Büro/Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und der Vorraum. Von den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon und dem damit verbundenen Alpenblick.
Über den Stiegenabgang gelangen Sie ins Untergeschoss und den damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Die zukünftige Nutzung des Untergeschosses bzw. der beheizten Räumlichkeiten ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers.
Hier haben sich die Möglichkeit einen Fitnessraum, einen Saunabereich oder einen Gästeraum einzurichten. Zusätzlich befinden sich um Untergeschoss eine Dusche, ein WC, ein beheizter Wäscheraum inkl. Werkstatt sowie der Technikraum. Eine Zisterne für die Regenwassernutzung für die Toilette, die Waschmaschine sowie die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungsanlage in der Gemeinde Neuhofen an der Krems, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die Aussichtslage, der Poolbereich, das großzügige Raumkonzept sowie die tolle Verkehrsanbindung nach Linz.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 33 kWh/ m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Neuhofen an der Krems, Austria
Living area in m²: 180
Room(s): 6
Number of cars for parking: 2
Features
Balcony
Terrace
Swimmingpool
Air Conditioning
Basement
Furnished
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
Location of object: 4501 Neuhofen an der Krems