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Haus mit sonnigem Garten sucht Pärchen oder Familie

Ad Number: 1219690

Price: € 395,000.00

Wohnen; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Wohnen; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Ansicht außen Westen; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Essbereich; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Küche; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Esszimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Büro/Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Bad; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
WC; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Kachelofen; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Terrasse; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach
Garten Süd; 4 Room(s) House for Sale in 4533 Piberbach

Object Description

Object Number: 188

Haus mit sonnigem Garten sucht Pärchen oder Familie

BESCHREIBUNG und LAGE Das Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche liegt zwischen Neuhofen und Piberbach in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Gute Anbindung an jegliche Infrastruktur. Zentral zwischen Linz, Wels und Steyr gelegen. Wohnen auf einer Ebene - gute Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer Die Terrasse mit dem Garten sind in Richtung Süden und Osten ausgerichtet AUFTEILUNG EG: 127,97 m2 (Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Bad) KG: 110,91 m2 (Heizraum, Tankraum, Lagerräume, Schutzraum - nicht als solcher ausgefertigt, Waschküche/Trockenraum) Terrasse: ca. 20 m2 überdacht Garage: 19,64 m2 Abstellplätze: 4-5 (1,5 x Carport, 2 x vor der Garage, 1 x Garage) verbaute Fläche: 157 m2 Grunstücksfläche: 837 m2 AUSSTATTUNG Parkettböden und Fliesen voll unterkellert Alu Fenster mit Sonnenschutz Sauna im Keller Kachelofen im Wohnraum in modernem Design (Befeuerung im Vorraum) Ölheizung (Fussbodenheizung) und Photovoltaik Küche voll ausgestattet Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit Badewanne und Dusche WC extra Garage und Carport WICHTIG zu WISSEN Baujahr 1981 Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Ölheizung (2019 erneuert) Haus völlig unterkellert (Ziegelbau bis zur Kellerdecke) Fertigteilhaus aus Stahlskelett, Fassade hinterlüftet Wasserversorgung durch Brunnen Betriebskosten gesamt ca. 250,-/Monat kein Bebauungsplan durch die Gemeinde NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird mit spät. 15.05.2022 beigebracht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Piberbach, Austria
Living area in m²: 125
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 165
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.59
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4533 Piberbach, Am Auring 15

PDF Documents

Grundriss EG
Grundriss Keller

Video

Contact Information

Name: Karin Panholzer
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.passt-immobilien.at
Email: karin.panholzer@passt-immobilien.at
Address: Zollamtstrasse,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Karin Panholzer

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