Haus mit sonnigem Garten sucht Pärchen oder Familie
Ad Number: 1219690
Price: € 395,000.00
Object Description
Object Number:
188
Haus mit sonnigem Garten sucht Pärchen oder Familie
BESCHREIBUNG und LAGE
Das Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche liegt zwischen Neuhofen und Piberbach in ruhiger, sonniger Siedlungslage.
Gute Anbindung an jegliche Infrastruktur. Zentral zwischen Linz, Wels und Steyr gelegen.
Wohnen auf einer Ebene - gute Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer
Die Terrasse mit dem Garten sind in Richtung Süden und Osten ausgerichtet
AUFTEILUNG
EG: 127,97 m2 (Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Bad)
KG: 110,91 m2 (Heizraum, Tankraum, Lagerräume, Schutzraum - nicht als solcher ausgefertigt, Waschküche/Trockenraum)
Terrasse: ca. 20 m2 überdacht
Garage: 19,64 m2
Abstellplätze: 4-5 (1,5 x Carport, 2 x vor der Garage, 1 x Garage)
verbaute Fläche: 157 m2
Grunstücksfläche: 837 m2
AUSSTATTUNG
Parkettböden und Fliesen
voll unterkellert
Alu Fenster mit Sonnenschutz
Sauna im Keller
Kachelofen im Wohnraum in modernem Design (Befeuerung im Vorraum)
Ölheizung (Fussbodenheizung) und Photovoltaik
Küche voll ausgestattet
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Bad mit Badewanne und Dusche
WC extra
Garage und Carport
WICHTIG zu WISSEN
Baujahr 1981
Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Ölheizung (2019 erneuert)
Haus völlig unterkellert (Ziegelbau bis zur Kellerdecke)
Fertigteilhaus aus Stahlskelett, Fassade hinterlüftet
Wasserversorgung durch Brunnen
Betriebskosten gesamt ca. 250,-/Monat
kein Bebauungsplan durch die Gemeinde
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
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RECHTLICHES
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird mit spät. 15.05.2022 beigebracht.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 165.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.59 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Piberbach, Austria
Living area in m²: 125
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Sauna
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 165
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.59
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 4533 Piberbach, Am Auring 15
PDF Documents
Grundriss EG
Grundriss Keller
Video