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Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in beliebter Siedlungslage

Ad Number: 1233441

Price: € 359,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 4542 Nußbach
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Grundrissplan; 4 Room(s) House for Sale in 4542 Nußbach

Object Description

Object Number: 2359

Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in beliebter Siedlungslage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in einer beliebten Siedlungslage samt sonnigem Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit ein vollunterkellertes Haus inkl. Terrasse und sonnigem Gartenbereich zu erwerben. Die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, Untergeschoss und Dachboden. Eine seitlich situierte Garage inkl. elektrischem Tor sowie ein weiterer PKW Abstellplatz und der sonnige Gartenbereich runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein weiterer Terrassenbereich welcher genügend Platz bietet. Das in verkehrstechnisch sehr guter Lage situierte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 815m² wurde laufend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Das Einfamilienhaus wurde mit einem Vollwärmeschutz, einer Wärmepumpe sowie Fenster mit Rollläden ausgestattet. Diverse Sanierungsmaßnahmen wie ein elektrisches Garagentor, der Vollwärmeschutz, das Dach, der Schaltschrank im Vorraum sowie die Eingangstüre inkl. Stiegenaufgang wurden in den Jahren 2000 bis 2002 vorgenommen. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2011 neu eingebaut. Über die seitlich situierteTerrasse gelangen Sie über Stiegen in den Gartenbereich. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die sonnige Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie das WC. Die Küche ist mit allen notwendigen E - Geräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Über den Stiegenabgang gelangen Sie ins Untergeschoß und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier befindet sich ein Stüberl, ein Wirtschaftsraum, der Technikraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur Garage. Über die Terrasse gelangen Sie über Stiegen in den unteren Gartenbereich. Lage: Besondere Highlights der Liegenschaft sind das sonnige Grundstück und die beliebte Siedlungslage. Ein Energieausweis wird demnächst nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Object Data

Nußbach, Austria
Living area in m²: 110
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Basement

Location of object: 4542 Nußbach

Contact Information

Name: Gerald Gansterer
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 689
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: gerald.gansterer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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