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*KAUFPREISREDUZIERUNG UM € 60.000,00* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ad Number: 1068815

Price: € 584,000.00

Außenansicht2; House for Sale in 4600 Wels
Gastterrasse1; House for Sale in 4600 Wels
Gastterrasse2; House for Sale in 4600 Wels
Gastraum1; House for Sale in 4600 Wels
Gastraum2; House for Sale in 4600 Wels
Gastraum3; House for Sale in 4600 Wels
Gastraum4; House for Sale in 4600 Wels
Gastraum5; House for Sale in 4600 Wels
Badezimmer2; House for Sale in 4600 Wels
Gäste WC; House for Sale in 4600 Wels
Wohnung1; House for Sale in 4600 Wels
Wohnung2; House for Sale in 4600 Wels
Badezimmer Wohnung1; House for Sale in 4600 Wels
EG; House for Sale in 4600 Wels
KG; House for Sale in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 298

*KAUFPREISREDUZIERUNG UM € 60.000,00* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Umsatzstarkes Restaurant mit unglaublich viel Potential und mit sehr guter Infrastruktur sucht neuen Besitzer Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe? Dann wartet das TOP gepflegte Restaurant an einem wunderschönen Plätzchen in Wels-Pernau bereits auf Sie. In den letzten Jahren wurde sehr viel modernisiert & mit Blick in die Zukunft erweitert. Das Hauptgebäude beinhaltet den gewerblichen Teil, der sich aus einem großen Gastraum mit Plätzen bis zu 50 Personen zusammenfast. Seine Einrichtung und Ausstattung (heller Fliesenboden, moderne Steinwand, schöne Holzmöbel und gemütliche Sitzplätze) vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Neben dem Schank führt eine Tür in den Küchenbereich, welcher mit dem kompletten Mobiliar ausgestattet ist. Rund 35 m² Gesamtfläche schaffen hier ausreichend Platz für ein komfortables Arbeiten. Weiters ist ein Kühlraum im Keller vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt die sonnige Terrasse mit 16 Sitzplätzen dar. Alle Betriebsstätten Genehmigungen sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft eine ca. 60 m² große Wohnung, welche Sie über ein Verbindungsstiegenhaus erreichen können. Oben angekommen, können sie beruhigt in Ihren eigenen vier Wänden abschalten. Die Wohnung ist mit einer Küche und einem komplett renovierten Badezimmer ausgestattet. Nicht zu vergessen sind die 2-Zimmer Räume inkl. Umkleide und WC für die Mitarbeiter. Zum Objekt gehören 6 zugeteilte Parkplätze, jedoch sind um das Haus genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich hier in Wels-Pernau mit sehr guter Infrastruktur und den besten Verkehrsanbindungen. Wels-Zentrum 5 Min. Autobahnauffahrt Wels-Ost 3 Min. Energieausweis in Arbeit. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in Wels setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 230

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: Selmir Malic dipl. IM
Telephone: +43 7242 351302
Mobile: +436769414125
Website/URL: toprealimmobilien.at
Email: info@toprealimmobilien.at
Address: Ägydiplatz 3/1,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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