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NUR NOCH DAS REIHENMITTELHAUS ZU HABEN! Charmantes Reihenhaus in Wels-Neustadt

Ad Number: 1223977

Price: € 499,000.00

Gartenansicht; House for Sale in 4600 Wels
Gartenansicht1; House for Sale in 4600 Wels
Gartenansicht3; House for Sale in 4600 Wels
Balkon; House for Sale in 4600 Wels
Visualisierung1; House for Sale in 4600 Wels
Visualisierung2; House for Sale in 4600 Wels
Visualisierung3; House for Sale in 4600 Wels
Visualisierung4; House for Sale in 4600 Wels
Visualisierung5; House for Sale in 4600 Wels
Flächen; House for Sale in 4600 Wels
Lageplan; House for Sale in 4600 Wels
Grundrissplan EG; House for Sale in 4600 Wels
Grundrissplan OG; House for Sale in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 389

NUR NOCH DAS REIHENMITTELHAUS ZU HABEN! Charmantes Reihenhaus in Wels-Neustadt

NUR NOCH DAS REIHENMITTELHAUS VERFÜGBAR! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten und Pool - SCHLÜSSELFERTIG! Wunderschönes und modernst ausgestattetes Reihenhaus in einer charmanten Siedlungslage in Wels-Neustadt. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von ca. 217,90 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 119,44 m². Durch den großzügig angeordneten Eigengarten mit Pool, sowie einer Terrasse und einem Balkon wird den künftigen Bewohnern viel Erholung und Lebensqualität geboten. Zum Reihenhaus gehören jeweils ein überdachter Autoabstellplatz und ein Abstellraum hinter dem Carport, sodass Sie genügend Platz für Sportgeräte, Werkzeug, etc. haben. Die Wohnräume verfügen über große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung für besten Wärmeschutz. Jedes Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für höchsten Komfort ausgestattet. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum und der Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen. Das Haus besticht durch Ihre erstklassige Ausstattung wie folgt: • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- u. Schlafräumen • Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer und WC • Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und getrennt begehbares WC • Gäste-WC im EG • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Eingezäunter Garten • Carport Details: Reihenmittelhaus HAUS 2 Grundfläche 217,90 m² Wohnfläche 119,44 m² Terrasse 21,75 m² Balkon 11,60 m² Kaufpreis € 499.000,00 Der Preis bezieht sich auf die Baustufe schlüsselfertig. Die Baustufe schlüsselfertig beinhaltet die komplette Fertigstellung des Hauses, sowie die Fertigstellung der Außenanlagen (Vorgarten und Garten), samt Pool und Carport. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 119.44
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: Selmir Malic dipl. IM
Telephone: +43 7242 351302
Mobile: +436769414125
Website/URL: toprealimmobilien.at
Email: info@toprealimmobilien.at
Address: Ägydiplatz 3/1,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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