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***NEUER KAUFPREIS*** Schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück HAUS 3

Ad Number: 1231377

Price: € 465,000.00

Außenfoto1; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Außenfoto2; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Außenfoto3; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Außenfoto5; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Außenfoto6; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Eingangsbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Wohn-, Ess- und Kochbereich1; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Wohn-, Ess- und Kochbereich2; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Wohn-, Ess- und Kochbereich3; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Gästezimmer EG; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Badezimmer EG; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Gallerie; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Schlafzimmer OG; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Badezimmer1 OG; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab
Badezimmer2 OG; 5 Room(s) House for Sale in 4611 Niederlaab

Object Description

Object Number: 419

***NEUER KAUFPREIS*** Schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück HAUS 3

NUR NOCH DAS HAUS 3 ZU HABEN!! Ein attraktives Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Ausführung (25er Ziegel+ 20cm Vollwärmeschutz) mit grandioser Süd-Westausrichtung der Terrasse wartet auf seine neuen Genießer! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (OHNE CARPORT) in einer ruhigen Wohnsiedlung in schöner Umgebung in Niederlaab, Buchkirchen und an der Grenze zu Wels und Marchtrenk. Sie erwerben hier ein schlüsselfertiges Haus mit einer Wohnfläche von 133,85 m². Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Wohn-, Koch- und Genusszone, von hier aus haben Sie einen direkten Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Büro und ein Technikraum mit zusätzlicher Staufläche und das Gäste Badezimmer mit Dusche und WC. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafräumen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Objekt zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung aus: • Ziegelmassiv Bauweise Hochloch-Ziegelmauerwerk 25 cm + 20 cm Styropor Vollwärmeschutz (Zwischenwände 12 cm), Außenputz: Weiß • Bodenplatte Stahlbeton 25 cm nach statischen Berechnungen inkl. Abdichtung lt. Ö-Norm • Stiege: Stahlbetontreppe mit Fliesen • Satteldach, Unterdachkonstruktion wird als Kaltdach ausgeführt • 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß • Fensterbänke (innen: Granit, Außen: Aluminium beschichtet) • Hauseingangstüre Internorm: Alu mit 3-fach Verriegelung in weiß oder anthrazitgrau • Fußbodenbeläge: Fliesen lt. Plan (Bodenfliesen 60y60 cm hellgrau oder gleichwertigen lt. Bemusterung Firma Huemer Fliesen) Parkettboden lt. Plan (Eiche Natur gebürstet, geklebt) • Heizung: Fußbodenheizung durch Wärmepumpe der Firma Vaillant • Außenanlage: Stellplätze, Randleisten, Müllplatz werden gepflastert, Umzäunung mit Doppelstabmattenzaun • & vieles mehr! Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Object Data

Niederlaab, Austria
Living area in m²: 133.85
Room(s): 5

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4611 Niederlaab

Contact Information

Name: Ðulistana Begic
Telephone: +43 7242 351302
Mobile: 07242351302
Website/URL: toprealimmobilien.at
Email: office@toprealimmobilien.at
Address: Ägydiplatz 3/1,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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